Navigation
Objektnummer: 90091272-1459762 | SIP-ID: I-02Z3II-W-02Z3WW

Platz für Generationen oder lukrative Kapitalanlage - vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großem Garten

image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 99817 Stregda mit 220m² kaufen
image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 99817 Stregda mit 220m² kaufen
image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 99817 Stregda mit 220m² kaufen
image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 99817 Stregda mit 220m² kaufen
image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 99817 Stregda mit 220m² kaufen
Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

1437 m²

Erik Langert
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH
Erik Langert
EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Eingebettet in die malerische Kulisse der thüringischen Landschaft, liegt die schöne Immobilie in dem Eisenacher Ortsteil Stregda. Diese charmante Gemeinde ist ein Magnet für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und infrastrukturellen Annehmlichkeiten suchen.

Die Infrastruktur in Stregda ist hervorragend ausgebaut, mit direktem Zugang zur Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Erfurt, Gotha oder Bad Hersfeld sicherstellt. Der Hauptbahnhof Eisenach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen in alle wichtigen deutschen Städte. Eine lokale Einkaufsmöglichkeit, ein Baumarkt und ein ortsansässiger Kindergarten tragen zur Attraktivität der Lage bei.

Eisenach, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Schätze, bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, das durch die majestätische Wartburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, unterstrichen wird. Diese ikonische Festung ist nur eine kurze Autofahrt von Stregda entfernt und bietet einen faszinierenden Einblick in die deutsche Geschichte.

Für Kultur- und Naturfreunde bietet Stregda eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben der unweit entfernten Wartburg laden die umliegenden Wälder des Thüringer Waldes zu Wanderungen und Erholung ein. Der Lutherweg und das Bachhaus, die beide in der Nähe liegen, sind weitere kulturelle Highlights, die diese Gegend zu einem begehrten Wohnort machen.

Diese herausragende Lage vereint Geschichte, Kultur und moderne Lebensqualität und macht die Immobilie zu einem unvergleichlichen Juwel auf dem Luxusimmobilienmarkt. Ein Zuhause in Stredga bedeutet die Kombination aus ruhigem ländlichen Wohnen, Zugang zur Natur mit Rad- und Wanderwegen und einer guten Infrastruktur.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
99817 Stregda

Objektbeschreibung

Am Rande der malerischen Stadt Eisenach erwartet Sie im Ortsteil Stregda ein großzügiges Haus, das sich über 220 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt und auf einem weitläufigen Grundstück von 1.437 Quadratmetern liegt. Dieses teilweise sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das zuletzt 2019 modernisiert wurde, bietet eine perfekte Symbiose aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhigem Landleben.

Betreten Sie diese großflächige Immobilie, welche vor allem durch ihren gut geschnittenen Grundriss überzeugt. Jede Etage verfügt über einen zentralen Flur und ein Tageslichtbad. Die Küche mit verschließbarer Durchreiche zum Esszimmer und dem angrenzenden Wohnzimmer vereint in idealer Weise Kochen, Essen und Wohnen. Des Weiteren beinhaltet jede Etage ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Die südlich ausgerichteten Balkone bieten sonnige Stunden und eine Aussicht auf den Innenhof und den Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Garten befindet sich ein weiteres Nebengelass. Dieses eignet sich hervorragend zur Haltung von Tieren wie Hühnern oder Hunden. Das vollständig eingezäunte Grundstück ermöglicht Ihren Kindern und Ihren Haustieren eine Wohlfühloase, in der sie sicher spielen und toben können.

Besondere Merkmale wie der großzügige Vollkeller und der gedämmte Dachboden bieten zusätzliche Flexibilität und Stauraum. Das Erd- sowie das erste Obergeschoss verfügen über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vier Garagenplätze gewährleisten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut zum Mehrgenerationenwohnen. Es besteht aber auch die Möglichkeit drei voneinander abgeschlossene Wohnungen einzeln zu vermieten. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zeigen das vorhandene Potential der Immobilie und überlassen Ihnen viel Raum zur Selbstverwirklichung Ihrer Ideen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert
BBQ Area

Objektdaten

PLZ
99817
Ort
Stregda
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
48 m²
Gesamtfläche
268 m²
Grundstücksfläche
1437 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
12
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Hauptmarkt 44 , 99867 Gotha
Erik Langert