Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Müs der Gemeinde Großenlüder. Die Hauptstraße bildet das ruhige Zentrum des Ortsteils und ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Infrastruktur im Ort und näheren Umfeld (bis ca. 10 km):
In Müs selbst befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was besonders für Familien attraktiv ist. Eine Bäckerei, ein Dorfgasthof und kleinere Dienstleister decken den täglichen Bedarf im Nahbereich ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind im Hauptort Großenlüder (ca. 3 km entfernt) vorhanden.
Die nahegelegene Stadt Fulda, die ca. 10 km östlich liegt, bietet eine exzellente überregionale Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufszentren, Fachärzten, Krankenhäusern, Kultur- und Freizeitangeboten sowie einem ICE-Bahnhof. Die Universität Fulda und verschiedene Berufsschulen runden das Bildungsangebot ab.
Verkehrsanbindung:
Müs ist über die L3141 und B254 gut an das regionale Straßennetz angeschlossen. Die nächste Auffahrt zur A7 (Eichenzell) ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen nach Großenlüder und Fulda zur Verfügung. Vom Bahnhof in Großenlüder oder Fulda bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen und ICE.

Dieses Zweifamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum über drei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für das Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Es wurde ca. 1911 erbaut und in den 70er Jahren um einen großzügigen, massiven Anbau samt Garage ergänzt.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier praktische Abstellräume, einen Heizraum mit Ölheizung sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Tor. Letztere bietet auch Platz für eine Werkstatt oder eine Hobbyfläche.

Im Obergeschoss befindet sich eine aufgeteilte Wohneinheit.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie zwei Zimmer, wobei eines davon in ein weiteres Zimmer führt – ideal als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Kinderzimmer.

Ein abgeteilter Bereich bildet eine Zweiraumwohnung, die aus folgenden Räumen besteht:

- Gäste-WC

- Schlafzimmer mit Balkonzugang

– ein zeitgemäßes Bad

Im massiven Anbau befinden sich:

– ein großzügiges Wohn- und Esszimmer

– Küche

Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige Einheit mit:

– Küche

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer mit Balkon

– Badezimmer

– Gäste-WC

Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden, der sich hervorragend für einen weiteren Ausbau eignet, beispielsweise als Studio, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche.

Das Haus verfügt über eine rechte Gartenfläche, die zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Vorgarten, der das Gesamtbild des Hauses abrundet.

Ausstattung im Überblick:

– Zweifamilienhaus mit drei Wohneinheiten

– massiver Anbau, Haupthaus in Fachwerkkonstruktion

– Öl-Zentralheizung

– Garage mit elektrischem Tor

– drei Balkone

– großzügiger Gartenbereich

– Ausbaureserve im Dachboden

– Gäste-WCs im Obergeschoss und Dachgeschoss

– ruhige, familienfreundliche Lage

– in der Nähe von Fulda mit guter Anbindung an die A7 und den ÖPNV