Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem zusätzlichen Bungalow, einer Garage und weiteren Stellplätzen liegt zwischen den Stadtteilen Dahlhausen und Linden. Die Lage im Bochumer Süden ist gefragt und begehrt. Ein intakter Stadtteilkern mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtert Ihnen das Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Ruhr. Hier können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg in Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

- Residieren im charakteristischen Unikat!
- Wohnort, Arbeitsstätte & Kapitalanlage
- Wohneinheit zur Eigennutzung: 7,5 Zimmer
- Verteilt auf 3 Etagen
- Hochwertige Küche im EG
- Lichtdurchflutete Räume
- 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Gäste-WC
- Zusätzlich gehören zum Gesamtpaket:
- Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm)
- Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon
- Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm)
- Garage und Stellplätze
- Attraktive Infrastruktur
- Ideale ÖPNV Anbindung
- Repräsentativ, Einzigartig, Geräumig

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu den vollständigen Grundrissen sowie der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die vollständige Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden. Die Bezeichnung "Baujahr Anbau" bezieht sich auf den Bungalow. Die Räumlichkeiten des "stillen" Gewerbes sind als Nutzfläche angegeben. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und die einzigartigen Details bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.