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Objektnummer: 90091272-1459369 | SIP-ID: TW_Neubau_Schluchsee

KfW40 Neubau: Ferien- und Einfamilienhaus am Schluchsee – Tradition trifft moderne Holzbauweise

Beispielprojekt von Bruno Kaiser GmbH / Außenansicht - Einfamilienhaus in 79859 Schluchsee mit 218m² kaufen
Luftaufnahmen des Grundstücks - Einfamilienhaus in 79859 Schluchsee mit 218m² kaufen
Luftaufnahmen des Grundstücks - Einfamilienhaus in 79859 Schluchsee mit 218m² kaufen
Luftaufnahmen des Grundstücks - Einfamilienhaus in 79859 Schluchsee mit 218m² kaufen
Luftaufnahmen des Grundstücks - Einfamilienhaus in 79859 Schluchsee mit 218m² kaufen
Kaufpreis

1.350.000 €

Wohnfläche

218 m²

Grundstücksfläche

Adresse

79859 Schluchsee

Philipp Pascenko
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Philipp Pascenko
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufpreis pro m²
6.403,67 €

Lage

Straße nicht freigegeben
79859 Schluchsee
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Der Luftkurort Schluchsee liegt im malerischen Hochschwarzwald im Süden von Baden-Württemberg und ist umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen. Der Ort befindet sich auf einer Höhe von etwa 930 Metern und ist bekannt für sein gleichnamiges, größtes Gewässer im Schwarzwald, den Schluchsee. Dieses hoch gelegene, künstlich aufgestaute Gewässer zieht ganzjährig Besucher an, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren schätzen.

Schluchsee profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Der Ort bietet neben einer idyllischen Landschaft auch eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und touristischen Angeboten. Die Nähe zur Schweiz und zum Bodensee machen Schluchsee zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Insgesamt besticht Schluchsee durch seine ruhige Lage, seine Naturschönheit und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie Winter.

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79859 Schluchsee

Objektbeschreibung

Direkt am Schluchsee gelegen, in ruhiger Randlage eines gepflegten Wohngebiets, eignet sich das Haus ideal als privates Feriendomizil für Familien oder als renditestarke Investition in den florierenden Ferienhausmarkt des Hochschwarzwalds. Der malerische Ortskern von Schluchsee ist bequem in nur fünf Gehminuten erreichbar – und dennoch genießt man hier eine idyllische, naturnahe Atmosphäre, die Erholung garantiert.

Auf zwei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Die Grundrissplanung kann bei weitergehendem Interesse individuell mit dem Käufer abgestimmt und flexibel an persönliche Wünsche angepasst werden, ideal, um eigene Vorstellungen vom perfekten Feriendomizil zu verwirklichen. Für zusätzliche Behaglichkeit und ein besonderes Wohnambiente lässt sich auf Wunsch ein Kamin integrieren, der besonders an kühlen Schwarzwaldabenden für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.

Die großzügige Terrasse bzw. der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz, um die Sommersonne zu genießen oder den Tag entspannt bei Abendlicht ausklingen zu lassen, mit Blick ins Grüne und einem Glas Wein in der Hand. Eine geräumige Doppelgarage sowie ein großzügiger Keller- und Technikraum runden das Gesamtpaket stimmig ab.

Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen gelegt. Die traditionelle Holzbauweise schafft nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch ein gesundes Raumklima – ganz im Einklang mit der umgebenden Natur. Die Holzrahmenwände sind mit natürlichen Holzfaserdämmstoffen ausgestattet, die sowohl einen hohen Schall- und Brandschutz bieten als auch energieeffizient sind. So entsteht ein wohngesundes Umfeld, das perfekt zur naturnahen Lage am Schluchsee passt.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, uriger Bauweise, bester Lage und ökologischer Qualität macht dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlich attraktiven Immobilie. Ob als persönlicher Rückzugsort mitten in der Natur oder als hervorragend vermietbares Ferienhaus – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche und bietet sowohl erholsame Auszeiten als auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in eine der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Solar, Fernwärme
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nordwest
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Gäste WC
- Einfamilienhaus als Feriendomizil
- Ökologische Holzbauweise
- PV-Anlage und Anschluss ans Fernwärmenetz
- Energieeffizienzhaus KFW 40 – förderfähig!
- Schwarzwald typische Ständer-Bohlen-Bauweise
- gesundes Raumklima
- angenehme Wohnatmosphäre
- offener Wohn-/ und Essbereich
- Gäste-WC
- großzügiger Kellerraum
- Doppelgaragenstellplatz

Eine individuelle Gestaltung des Innenausbaus kann nach gemeinsamer Beratung mit der Firma Bruno Kaiser GmbH definiert werden, da alles aus ,,einer Hand“ produziert und gebaut wird/werden kann.

Objektdaten

PLZ
79859
Ort
Schluchsee
Wohnfläche
218 m²
Nutzfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
42 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Bioenergie.

Wir bitten der guten Ordnung halber vor Besichtigung/intensiver Besprechung um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bahnhofstr. 1-3 , 79199 Kirchzarten
Philipp Pascenko