Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Wenningfeld in Stadtlohn, einer charmanten Kleinstadt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Die ruhige und familienfreundliche Lage zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gesichert.
Das Wenningfeld gilt als gewachsene Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ahaus, Gescher und ins Ruhrgebiet über die B 70 sowie die nahegelegene A 31.Zudem bietet die Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. Rad- und Wanderwege entlang der Berkel, Sportvereine oder das Freibad und Hallenbad von Stadtlohn.
Eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Großzügiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden und moderner Ausstattung.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1968, überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine Wohnfläche von ca. 213 m² sowie ein gepflegtes Grundstück mit ca. 530 m² Fläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Erdgeschosswohnung (ca. 90 m² Wohnfläche, ca. saniert 2012):
Ursprünglich als Ladenfläche genutzt, wurde diese Einheit im Jahr ca. 2012 vollständig saniert und in eine moderne Wohnung umgewandelt. Die helle und offene Raumgestaltung bietet eine Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll saniertes Badezimmer (ca. 2015) runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Obergeschosswohnung mit Spitzboden (ca. 124 m² Wohnfläche):
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² im ausgebauten Spitzboden (ca. 1995). Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit Übergang in den Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ca. 2005 modernisiert wurde. Im Spitzboden befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer – perfekt als separater Rückzugsort oder eigener Wohnbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse (ca. 2012)
- Vollunterkellerung mit zusätzlichen Nutzflächen
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- gepflegter Gartenbereich mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Diese Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung, den Modernisierungen sowie dem großzügigen Platzangebot eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität. Ein attraktives Zuhause für Familien.

Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet.