Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.
Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Biberach und bietet eine Wohnfläche von rund 98 m². Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Außenfläche: Drei Dachterrassen mit insgesamt etwa 48 m² schaffen viel Raum im Freien – ein echtes Highlight und in dieser Wohnlage eine Seltenheit.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und praktische Übergänge. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu zwei der drei Dachterrassen. Diese eignen sich ideal für gesellige Abende, sonnige Stunden oder einfach zum Entspannen mit Blick bis zu den Alpen. Die dritte Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen geschützten Rückzugsort – perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Abende.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die Küche ist abgeschlossen und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Alle Räume sind hell, freundlich und bieten viel Spielraum für individuelle Gestaltung.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, die den Wert der Immobilie nachhaltig sichern. So wurde 2016/17 die Gas-Zentralheizung erneuert, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. 2019 wurden neue Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung eingebaut, die sowohl die Wärmedämmung als auch den Schallschutz deutlich verbessern. Im Sommer 2021 wurde außerdem die Fassade neu gestrichen – das trägt nicht nur zur Optik, sondern auch zur baulichen Pflege des Hauses bei.

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