Plettenberg - Böddinghausen

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Böddinghausen unweit des Schulzentrum und des Busbahnhofs in ruhiger Lage.

Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs unkompliziert in nur wenigen Gehminuten zu Fuß.

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung – frisch kernsaniert und bezugsbereit

Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die im Jahr 2023 umfassend kernsanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen und kann gerne übernommen werden.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit eleganter Ausstattung und stilvollen Armaturen.

* Baujahr: 1978
* Energieausweis: liegt vor
* Erbpacht
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 80,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.843,00 m² (Gem. Holthausen, Flur 2, Flurstück 648)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Öl-Brennwerttherme aus 2004
* Fenster: dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit PVC-Rollläden, teils elektrisch aus 2018
* neue Elektrounterverteilung
* Gegensprechanlage
* Laminatbelag aus 2023
* Balkon: Elektr. Markise über Balkonbreite aus 2024
* sanitäre Ausstattung 2023 modernisiert
* 2023 kernsaniert
* Nutzungsrecht über Stellplatz
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 129.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

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