Das Wohngebäude befindet sich in Hohenfelde, einem begehrten und lebhaften Wohngebiet in Hamburg. Gegenüber liegt die Hohenfelder Bucht, welche mit der Außenalster verbunden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle „Graumannsweg“. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Wohngebäude befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Hohenfelder Bucht und besticht durch seinen direkten Blick auf die Außenalster. Über einen großzügigen Eingangsbereich geht es ins Gebäude und Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss befindet sich die hier angebotene Wohnung.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 49 Einheiten und wurde 1957 erbaut. Im Keller befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen. Die Tiefgaragenstellplätze, welche sich im gemeinschaftlichen Eigentum befinden, können bei Interesse angemietet werden.

Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich über zwei voll möblierte Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer, Küche und Flur. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Zudem bietet die Wohnung einen windgeschützten Balkon, welcher gen Alster gelegen ist. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Außenalster und Hohenfelder Bucht verfügt über eine komplette Ausstattung, welche einen stressfreien Umzug garantiert. Eine große Kirschholzkommode, Ledercouchgarnitur sowie eine Essecke für bis zu 4 Personen sind nur wenige Beispiele der Ausstattung. Ferner lässt sich von hier der Balkon betreten.

Gegenüber dem Wohnzimmer, im hinteren Teilen des Gebäudes und ruhig zum Innenhof gelegen, befindet sich das Schlafzimmer. Ein geräumiger Kleiderschrank, Sideboard, Doppelbett und eine kleine gemütliche Leseecke statten das Zimmer aus. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick auf den angrenzenden Garten. Dank der vorhandenen Jalousien lassen sich die Fenster gut verdunkeln.

Die Küche weist die wichtigsten Küchenutensilien auf, um sofort mit dem Kochen zu beginnen. Zur Ausstattung der Einbauküche zählen eine Spüle, 4 Zonen Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Gefrier-/ Kühlschrankkombination und diverse Teller, Tassen und Besteck. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine oder ein Geschirrspüler besteht.

Das Badezimmer bietet eine Duschkabine, Hänge WC, Waschbecken mit Spiegelschrank.

Im Flur ist eine Garderobe vorhanden.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit folgenden Werten vor:
Energiebedarf 169,7 kWh/ (m²*a). Baujahr: 1957, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung (Fossil/Gas), Energieklasse: F, Energiebedarf für Warmwasser ist im Kennwert enthalten.

Es wird ein auf 1 Jahr befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung zu Ihrer Person zu, vielen Dank!