Gefrees liegt mit etwa 26 Kilometern im nördlichsten Landkreis Bayreuth. Mit Zentraler Lage an der Anbindung der Autobahn A9.

Entfernungen:
Autobahnanschluss: ca. 3km / 5 Autominuten
Nahversorger: unmittelbar im Umkreis von 500 m
Bäcker/Metzger/Lebensmittel: unmittelbar im Umkreis von 100 m
Zentrum Ortskern: ca. 2 Autominuten

Der im Jahre 1982 erstellte Büro- und Produktionskomplex der Helsa Group International ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Areal mit einer Nettogrundfläche von über 18.000 Quadratmetern besitzt mit der perfekten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 mit besten Voraussetzungen für Branchen, welche eine schnelle Autobahnanbindung benötigen.
Das Angebot beinhaltet die Nutzung von ca. 3.500 qm unterschiedlichsten Büroeinzelflächen in einem eigenständigen Bürogebäude sowie die Nutzung von über 8.000 qm angrenzenden Hallenflächen in einem separaten Gebäude, für beispielsweise unterschiedlichste Produktion- und/oder Logistikbereiche, sowie Lagermöglichkeiten. Die Mietflächen sind teilbar und können teilweise einzeln als Einzelflächen angemietet werden.

Die Hallenbereiche besitzen aufgrund der produzierenden Branche alle technischen Voraussetzungen wie Lüftungsanlagen, Anlagen zur Kühlung, Druckluft, uvm.
Der Bürokomplex selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann in Abstimmung mit dem Eigentümer durch beispielsweise Umbauten individuell an Mieterwünsche angepasst werden.
Die finalen Mietpreise eines Mietvertrages bestimmen sich dann nach dem vermieterseitig zu erbringenden Umbauzustand sowie der Mietvertragslaufzeit.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Vielzahl von KFZ-Stellplätzen.

Die Etagen des Gewerbeparks wie EG, 1 OG und 2 OG (teilweise) sind vermietet und erstreckt sich über Branchen aus Heilberufen und Kosmetik.

In dem Gewerbegebiet befinden sich umliegend weitere ansässige Firmen unterschiedlichster Branchen als auch Nahversorger sowie Branchen des täglichen Bedarfs.

vermietbare Flächen:

Gebäude 4:

1901-1-001Büroflächen 750,00 m²
1901-1-003Büroflächen 236,00 m²
1901-1-004Büroflächen 26,00 m²

Gebäude 5:

1901-1-029Büroflächen 2. OG 27,00 m²
1901-1-035Büroflächen 2. OG309,00 m²
1901-1-028Büroflächen 3. OG 40,00 m²
1901-1-030Büroflächen 3. OG562,00 m²
1901-1-031Büroflächen 4. OG540,00 m²
1901-1-032Büroflächen 4. OG 62,00 m²
1901-1-005Büroflächen 5. OG223,88 m²
1901-1-007Büroflächen 5. OG312,12 m²
1901-1-033Büroflächen 5. OG 66,00 m²
1901-1-021Büroflächen 6. OG258,00 m²

Gebäude 6 und 7:

1901-2-001Logistik/Lager/Produktion 4.570,00 m²
1901-2-002Logistik/Lager/Produktion 225,00 m²
1901-2-003Logistik/Lager/Produktion 4.071,00 m²

Der Mietzins beträgt zwischen 4,50 Euro - 5,50 Euro pro Quadratmeter zuzüglich der Nebenkosten.

Büroflächen:

- Böden Teppich; Steinboden
- EDV Verkabelung vorhanden
- Aufzug
- teilweise möbliert
- teilweise Küchen
- uvm.

Hallenflächen:

Stromversorgung:

-1 Trafostation Bergstrasse:Leistung: 650 KW
-2 Trafostationen Bayreuther Str.
Leistung der Trafos je 1Mega Watt Anschluß ans 20 kv Mittelspannungsnetz

Heizung: Gas

-2 Viessmann Kessel:Leistung: 978 KW
-Heizung Pellets 1: Leistung: 213 KW (momentan nur für Seniorenpark)
technische Ausstattung:

-Sprinkler Wasservorratsbehälter Füllmenge 430.000 Liter

Gebäude 6:

-Wandheizkörper, 2 Lastenaufzüge, 1 Personenaufzug

Übergang von Geb. 6 zu 7.

-6 Deckenheizlüfter sowie Wandheizkörper

Gebäude 7:

-3 Lüftungsanlagen mit Heizregister
-1 Absauganlage
-Grubenaufnahme Schmutzwasser, Fassungsvermögen 12 m³.
-Abwasserreinigungsanlage
-Wasserentnahme zur Maschinenkühlung aus Sprinklerbecken
-Die Gebäude verfügen alle über ein Druckluftnetz

Nutzen Sie unseren 360° Rundgang, um die Immobilie bequem von überall aus zu erkunden. Gewinnen Sie einen realistischen Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre, noch bevor Sie vor Ort sind. Starten Sie jetzt Ihre Besichtigung.