Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Gronau (Leine) Ortsteil Barfelde in Niedersachsen, Deutschland. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Anbindung, ideal für Familien und diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet Gronau (Leine) eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Natur einladen. Die Nähe zur Leine verleiht der Region einen besonderen Reiz und lädt zu entspannten Spaziergängen am Flussufer ein.

Gleichzeitig punktet die Lage durch eine gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim und Hannover, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut verbunden sind, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten sowie kulturelle und berufliche Möglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Gronau (Leine) eine einmalige Gelegenheit, ein Leben in einer friedlichen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung zu führen. Ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen.

ANGEBOTSVERFAHREN - BIETERVERFAHREN - STARTPREIS 165.000,00 €

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

So nehmen Sie teil:
Sie melden sich bei uns über das Kontaktformular beim ImmobilienScout24 und wir senden Ihnen das Exposé und einen Link zum Buchen Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
Sie erhalten Ihre Terminbestätigung für Ihre individuelle vor Ort Besichtigung, bei der wir gemeinsam zunächst eine übliche Begehung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten.

Danach bekommen Sie eine Einladung per E-Mail und SMS und melden sich über einen Link bei dem digitalen Angebotsverfahren an, bei dem Sie für dieses Einfamilienhaus mit Grundstück nach Prüfung der bereitgestellten Objektunterlagen anschließend ein- oder auch mehrfach mitbieten und Ihr Angebot abgeben können.

Als erster Bieter können Sie den festgelegten Startpreis (165.000,00 €) bieten. Jedes weitere Gebot muss das erste Gebot um jeweils mindestens € 3.000,00 überbieten. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent.

Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert.

Möchten Sie daran teilnehmen:
Dann rufen Sie das Exposé ab / klicken auf den Kontaktbutton, oder rufen uns direkt an und buchen Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Start der Angebotsabgabe findet am
13.06.2025 um 12:00 Uhr statt und die letztmögliche Angebotsabgabe endet am 15.06.2025 um 18:00 Uhr.

Sie erhalten von uns weitere Information bei der Besichtigung.

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Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom finalen Kaufpreis.

Beispiele:
Kaufpreis 200.000,00 € entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 7.140,00 € inkl. 19 % MwSt.
oder
Kaufpreis 250.000,00 € entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 8.925,00 € inkl. 19 % MwSt.
oder
Kaufpreis 300.000,00 € entspricht einer Käuferprovision in Höhe von 10.710,00 € inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1922
Wohnfläche: ca. 133 m² (Ausbaureserve vorhanden)
Grundstücksgröße: ca. 697 m²
Heizung: ÖL (Baujahr ca. 1990)

große Garage mit elt. Rolltor (2022)
1 große überdachte Terrasse + 1 kleine Terrasse (Küche)
großes Vollbad mit Dusche und Badewanne
Glasfaseranschluss vorhanden

2023 Sanierung / Modernisierung:
Fußbodenheizung (EG )
Fliesenbodenbelag
Elektroinstallation
Fenster

offene Küche mit Ausgang in den Garten (kl. Terrasse)
Kamin im Wohnzimmer

Dieses großzügige Fachwerkhaus wurde liebevoll teilsaniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit 7 Zimmern (teilweise offen), großer Terrasse, einem schönem Garten und viel Platz ist es perfekt für Familien.
Das Nebengebäude ist noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und biete Ihnen zusätzliche Ausbaureserve.

Erdgeschoß (Hochparterre)
- Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
- WC
- Terrasse

1. Obergeschoß
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (kann geteilt werden)
- Arbeitszimmer
- Vollbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoß (Ausbaureserve)
Nebengebäude (Ausbaureserve)

Keller (Nebenräume)
- Abstellraum
- Betriebsraum
- Waschraum
- Heizraum

- Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 248.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.

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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten

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Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Immobilie.
Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster.


https://tour.ogulo.com/uKID


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