Kranzberg ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und zählt rund 4.000 Einwohner. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Freising und München. Das Gemeindegebiet ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Höfen und weitläufiger Natur. Eine intakte Dorfgemeinschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität machen Kranzberg besonders für Familien attraktiv. Die Infrastruktur bietet einen Kindergarten, die Grundschule, Sportvereine, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein beliebtes Naherholungsziel direkt vor der Haustür ist der Kranzberger Weiher – ein idyllisch gelegener Naturbadesee mit Liegewiesen, Spazierwegen und Kinderspielplatz. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein entspannter Tag am Wochenende.

Die Bürgermeister-Eisen-Straße selbst liegt in einem ruhigen, neu erschlossenen Wohngebiet am westlichen Ortsrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit viel Grün. Freising erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten, die Autobahn A9 (Anschlussstelle Allershausen) ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Pendler nach München, Ingolstadt oder den Flughafen.

Insgesamt bietet Kranzberg eine lebenswerte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Familienfreundlichkeit.

In beliebter Lage von Kranzberg erwartet Sie dieses neu entstandene Baugrundstück mit einer Fläche von 465m². Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Westliche Ringstraße“ und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig bei einer maximalen Wandhöhe von 6,50m (traufseitig gemessen). Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35.

Die Gestaltungsvorgaben bieten zugleich Spielraum und Klarheit: Sattel- oder Walmdächer mit naturroten oder rotbraunen Dachziegeln sind ebenso vorgesehen, wie die Möglichkeit von begrünten Flachdächern bei Garagen oder eingeschossigen Anbauten. Eine großzügige Gartenfläche bleibt durch die Bebauungsgrenzen erhalten. Ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten