Objektnummer: 90091272-1455690 | SIP-ID: 021-V1536_1
Attraktives, modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnparteien





+21
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Kaufpreis
900.000 €
Wohnfläche
343,5 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Adresse
49377 Vechta
Linda Wilberding
Volksbank Vechta
Linda Wilberding
Volksbank Vechta
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
49377 Vechta
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Das Mehrfamilienhaus liegt in attraktiver, innenstadtnaher Lage in Vechta mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar, auch zu Fuß oder mit Fahrrad.
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das durch seine moderne Bauweise und ideale Ausstattung überzeugt. Das Objekt wurde 2012 in Massivbauweise auf einem ca. 694 m² großem Grundstück errichtet. Es umfasst insgesamt vier vermietete Wohneinheiten, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343,48 m². Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2011. Für die Warmwasseraufbereitung sind zusätzlich Solarpaneele auf dem Dach installiert. Insgesamt sind fünf Stellplätze vor den Wohnungen verfügbar.
Ausstattung
Die schicke Wohnimmobilie bietet insgesamt vier moderne Wohnungen, zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum und ein hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Wohnungen sind außerdem mit Einbauküchen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnungen punkten mit einer großzügigen Terrasse und einem Gartenanteil. Für die Obergeschosswohnungen stehen ebenfalls zwei Terrassenbereiche zur Verfügung.
Die Wohnungen sind wie folgt vermietet:
Haus links - Wohnung EG: ca. 85,87 m², vermietet seit 2020 - 640,00 € Kaltmiete, zzgl. 130,00 € Betriebskostenabschlag
Haus links - Wohnung DG: ca. 85,87 m², vermietet seit 2023 - 630,00 € Kaltmiete, zzgl. 220,00 € Betriebskostenabschlag
Haus rechts - Wohnung EG: ca. 85,87 m², vermietet seit 2023 - 690,00 € Kaltmiete, zzgl. 180,00 € Betriebskostenabschlag
Haus rechts - Wohnung DG: ca. 85,87 m², vermietet seit 2022 - 630,00 € Kaltmiete, zzgl. 150,00 € Betriebskostenabschlag
Die Kaltmieten liegen jährlich bei insgesamt 31.080 €.
Die Erdgeschosswohnungen punkten mit einer großzügigen Terrasse und einem Gartenanteil. Für die Obergeschosswohnungen stehen ebenfalls zwei Terrassenbereiche zur Verfügung.
Die Wohnungen sind wie folgt vermietet:
Haus links - Wohnung EG: ca. 85,87 m², vermietet seit 2020 - 640,00 € Kaltmiete, zzgl. 130,00 € Betriebskostenabschlag
Haus links - Wohnung DG: ca. 85,87 m², vermietet seit 2023 - 630,00 € Kaltmiete, zzgl. 220,00 € Betriebskostenabschlag
Haus rechts - Wohnung EG: ca. 85,87 m², vermietet seit 2023 - 690,00 € Kaltmiete, zzgl. 180,00 € Betriebskostenabschlag
Haus rechts - Wohnung DG: ca. 85,87 m², vermietet seit 2022 - 630,00 € Kaltmiete, zzgl. 150,00 € Betriebskostenabschlag
Die Kaltmieten liegen jährlich bei insgesamt 31.080 €.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
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Anbieterinformationen

Volksbank Vechta
Falkenrotter Straße 17 , 49377 Vechta