Schriesheim, einer der beliebtesten Weinorte an der sonnigen Bergstraße, mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt mit Cafés und Restaurants macht Schriesheim zu einem Ausflugsziel in der Region. Für Familien sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden.
Es sind von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium alle vorschulischen und schulischen Angebote im Ort vorhanden. Auf dem Branich befindet sich ebenfalls ein fußläufig erreichbares Gymnasium. Die Stadt ist über einen Fußweg / Treppe erreichbar, die in unmittelbarer Nähe vorbeiführt.
Das Freizeitangebot reicht vom regen Vereinsleben über verschiedene Sportstätten bis hin zum Waldschwimmbad. Die Metropolregion Mannheim und Heidelberg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A5 in Richtung Karlsruhe/Stuttgart oder Darmstadt/Frankfurt.

Aktuelle Informationen finden Sie unter: www.schriesheim.de

Für Schriesheim-Liebhaber: Burgenblick, Ortskern und OEG fußläufig erreichbar, Logenplatzterrasse für das Mathaisemarkt-Feuerwerk, oberhalb der B3 gelegen, ideal für Fahrradfahrer, etc.

Dieses attraktive Angebot besteht aus exklusiver Maisonettewohnung, charmanter Dachgeschosswohnung und attraktiver, moderner Gartengeschosswohnung.

Die Maisonette wird von den Eigentümern genutzt und zur Jahresmitte frei. Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) in Höhe von € 1.400 zzgl. Nebenkosten, für die vermietete Dachgeschosswohnung und die Gartengeschosswohnung tragen zu Zins und Tilgung bei.

Die drei Wohnungen bilden im Grundbuch eine Einheit und können nur zusammen erworben werden.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche und sehr gepflegte Maisonette in gesuchter, ruhiger Lage von Schriesheim, die modernes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Eigentümer) beeindruckt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung und die Südwestausrichtung. Regelmäßig modernisiert, präsentiert sich die Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, inklusive Sauna, drei modernen Küchen. Die Böden sind mit Massivholzdielen und Fliesen belegt. Die großzügigen Fenster mit zweifacher Isolierverglasung lassen viel Licht und Sonne in die Räume
Die erste Ebene der Wohnung besticht mit ihrem offenen, weitläufigen Koch-Ess- und Wohnbereich. Die großzügige, helle Wohnküche mit hochwertigen Einbauten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der offene Heizkamin schafft in Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren finden Sie hier eine Garderobe mit Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie einen privaten Schlaftrakt mit luxuriösem Bad mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad. Von der großen Südterrasse haben Sie einen malerischen Blick auf die Weinberge und die Strahlenburg. Die Südterrasse erreichen Sie vom Wohn- und Schlafbereich, den Westbalkon vom Wohn- und Essbereich.

Eine Etage höher eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Hier erwarten Sie vier weitere Zimmer, zwei zusätzliche Bäder, eine vielseitig nutzbare Küche (alternativ als fünftes Zimmer) und eine lichtdurchflutete Galerie mit Bibliothek. Derzeit werden von der Hauptwohnung auf dieser Ebene die Galerie, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästebereich mit Gästezimmer und Bad mit eigenem Zugang genutzt.
Die anderen Räume sind momentan als separat zugängliche Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad vermietet. Früher war dies der Bereich für 3 Kinder und könnte leicht für eine große Familie durch das Öffnen einer Tür in die Hauptwohnung integriert werden.
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch eine zu der Hauptwohnung gehörende separat vermietbare oder als zusätzliche Einliegerwohnung nutzbare moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss.
Eine praktische Doppelgarage komplettiert das Angebot. Der Anschluss einer Wallbox ist geplant.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 m² bietet dieses Angebot viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Derzeit verteilt sich die Gesamtwohnfläche auf 3 separat genutzte Wohnungen.
Dank der Modernisierungen seit 2013, welche Bäder, Küchen, Wand- und Bodenbeläge sowie Elektro- und Wasserleitungen und Heizkörper umfassen, erfüllt dieses Angebot gehobene, zeitgemäße Wohnansprüche.
Erleben Sie diese großzügige, außergewöhnlich vielseitige und komfortable Immobilie in attraktiver Lage von Schriesheim bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Angaben zum Energieausweises stammen aus einem Ausweis mit Gültigkeit bis zum 23.01.2025. Ein neuer Ausweis ist bereits angefordert.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).

2025: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann rufen Sie uns doch einfach an.
Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.