Die charmante exklusive 3-Zimmer-Wohnung - im 1. OG gelegen - befindet sich in der Ziegelstraße 18 - in einer im Jahr 2015 entstandenen attraktiven und hochwertig erbauten Eigentumswohnanlage - in zweiter Reihe an der Oderpromenade.

Nur "3 Schritte" entfernt gelangt man an das Oderufer mit seiner einladenden "Oderpromenade", die zur einen Seite Richtung Marina am Winterhafen, zur anderen Seite zur Parkanlage Ziegenwerder führt ... flanierend, schlendernd am Tage oder bei einem kleinen Abendspaziergang einfach mal die Seele baumeln und beruhigende Blicke übers Wasser schweifen - saisonabhängig sich auch auf eine Bootsfahrt einladen lassen ...

Ebenso entlang der Oderpromenade auf dem Oder-Neiße-Radweg kann geradelt oder gejoggt die herrliche Natur in ihrer vollen Vielfalt und Schönheit genossen werden.

Das Zentrum, Kultur, Kunst und Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants, Shopping, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungen, Schule, Kita und natürlich auch Ärzte und Apotheke ... alles in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar.

SIE sind auf der Suche nach Behaglichkeit, IHREM Lieblingsplatz zum Feierabend und Abschalten, Ruhe ?
HIER sind SIE fündig geworden ...
inmitten einer exklusiven Eigentumswohnanlage, fern von der Hauptverkehrsstraße gelegen ...

Die stilvolle Wohnung mit Charme und einer nachbarschaftsfreundlichen Hausgemeinschaft (6 Wohnparteien) bietet:

-> eine perfekte Möglichkeit für Singles, Paare - jung oder älter - oder die kleine Familie, sich in Ihrer
gemütlichen "Komfortzone" auf hohem Niveau völlig wohl zu fühlen und den Alltag zu genießen

-> barrierefreie Lebensqualität mit hindernisfreiem Zugang über einen Fahrstuhl in
eine schwellenlose, geschmackvolle hochwertig ausgestattete Wohnung mit angenehmen Details

-> eine außergewöhnliche interessante und großzügige Grundrissgestaltung
* 2 Balkone
- Nordlage zur Straße gelegen mit Seitenblick zur Oder
- Südlage zur Rück-/Gartenseite mit Seitenblick zur Oder und in die gepflegten, liebevoll angelegten Nachbarschaftsgärten
... ein Plätzchen zum Alltag hinter sich und Blicke schweifen lassen
* heller geräumiger Wohnungseingang mit einer praktischen Garderobenische
* Diele mit Rundumgang über die Küche und Wohnzimmer oder auch andersherum
* gemütliches Wohlfühlbad mit Fenster, WC, 2 Handwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche
sowie Handtuchtrockner
* Gäste-WC mit Handwaschbecken
* 1 Zimmer mit Ankleide - evt. auch als abgeteiltes Büro denkbar - und separatem Zugang zum Bad
* offene heimelige Wohnküche mit Flair
- modern und einladende Wohnatmosphäre vereint gemeinsames kommunikatives und geselliges Wohnen und Kochen
- es wird der Mittel- und Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde
- großräumig und hell mit beruhigendem Ausblick zur Oder
- teils offener Übergang zum Wohnzimmer
- ausgestattet mit einer eleganten geschmackvollen und hochwertigen Einbauküche (gegen Abstandszahlung),
die viel Platz zum Verstauen bietet
(Hänge-/Unterbauschränke, Regalteile, Spüle, Geschirrspüler, Herd, Backofen in Arbeitshöhe, Abzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi)
- Hauswirtschaftsraum neben der Küche bietet Stauraum für Lebensmittelvorräte, Reinigungsutensilien etc.

Nun zur Ausstattung:
- Fußbodenheizung, die stets warme Füße und Wohlbefinden garantiert
- im Wohnzimmer Kaminanschluss möglich für kuschelige und knisternde Wärme an kalten Tagen
- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Außenrollladen sorgen für Sonnen- und Wärmeschutz
- Design-Vinylplanken-Fußboden mit angenehmer Holzoptik, Bad und Gäste-WC mit Fußbodenfliesen
- elegante Innentüren mit Weißlackbeschichtung versprühen ein harmonisches Ambiente
- multimediale Anschlussdosen für Rundfunk/Fernsehen/Internet in allen 3 Wohnräumen

und zu allerletzt sei erwähnt ...
* der zur Wohnung dazugehörige Abstellraum neben dem Wohnungseingang (kein Keller vorhanden)
* Wasch- und Trockenraum auf der Etage
* Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
* NATÜRLICH ist auch für IHR Kraftfahrzeug gesorgt ...
-> ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz (bereits mit 40 EUR/mtl. in der Gesamtmiete enthalten)

Neugierig ?
Dann greifen Sie gleich zum Telefon, gern kläre ich
-> Jacqueline Röstel als Ihre Ansprechpartnerin
-> nähere Details bzw. führe SIE durch IHR feines neues Zuhause ...
Ich freue mich auf Ihren Anruf !

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Mindestmietdauer/Kündigungssperre: 4 Jahre
* Tierhaltung nicht erwünscht

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net