Die Wohnung ist ruhig und sonnig gelegen in einem gewachsenen Wohnumfeld im Zweibrücker Stadtteil Ixheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, der Autobahnanschluss ist ca. 1 km entfernt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus, Bj. 1976, das 2015 umfassend saniert und modernisiert wurde: Dach, Fenster, Fassade, Heizungen, Sanitär- und Elektroinstallation.
Die ca. 80 m2 große Wohnung liegt im 1. OG. Sie besteht aus 3 Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und hochwertiger Einbauküche, einem Fensterbad mit begehbarer Dusche , Wanne und WC. Vom Südbalkon blickt man in den Garten. Zur Wohnung gehören neben einem separaten Gartenanteil mit gepflastertem Freisitz (Grillplatz) und Grünfläche eine Garage und ein großer KFZ-Stellplatz. Außerdem sind der Wohnung im Keller ein großer, beheizter Raum mit Wohnraumfenster sowie ein Keller-WC zugeordnet.

Auch die Wohnung wurde 2015 komplett modernsiert und renoviert: Neues Bad, neue Innentüren, neue Oberbeläge für Böden, Wände und Decken. Im über 30 m2 großen Wohn-/Essbereich befindet sich zusätzlich zur separaten Gas-Etagenheizung ein Kaminofen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 146.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

De Wohnung ist aktuell vermietet. Der gute Mietertrag macht sie auch für Anleger interessant. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.