Die Immobilie liegt in der Gemeinde Groß Kreutz im Landkreis Havelland in Brandenburg. Dieser Standort kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit, da er nur eine kurze Fahrt südwestlich von Potsdam liegt. Die Einwohnerzahl von 8.988 wächst stetig und zeigt die zunehmende Beliebtheit der Region.

Groß Kreutz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A10 ermöglichen einfache Fahrten nach Berlin und Hannover. Zudem ist der Regionalbahnhof Groß Kreutz nur 900 Meter entfernt und bietet Zugang zur Regionalexpresslinie RE 1, die von Brandenburg an der Havel, über Berlin bis nach Frankfurt (Oder) führt.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ca. 1975 fertiggestellt worden. Das Gebäude besteht aus einem Keller- und einem Erdgeschoss sowie zwei Obergeschossen und ist in drei Aufgänge unterteilt. Von den 19 Mieteinheiten ist die eine Gewerbeeinheit vermietet, während von den 18 Wohneinheiten zwei leer stehen, die gerade renoviert und modernisiert werden.
Das Grundstück bietet leichten Zugang zu den Mieterstellplätzen und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die Immobilie hat ein Flachdach, ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet und vollständig unterkellert.
Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 148 kWh/m² pro Jahr aus. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für Beheizung.
Derzeit liegen die durchschnittlichen Wohnmieten bei € 4,45/m², während die Vergleichsmieten bei Neuvermietungen in der Umgebung über € 10/m² betragen.
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