Die Kreisstadt Dingolfing zählt zu einer der wirtschaftsstärksten Städte in Deutschland. Bedingt durch den stetigen Ausbau des Werkstandorts der BMW AG und einer Vielzahl angesiedelter Gewerbe- und Handwerksbetriebe bzw. Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen ist die niederbayerische Stadt ein gefragter Standort. Nicht nur für Gewerbebetriebe, sondern auch für Arbeitnehmer und Investoren, lässt es sich hier gut wohnen und investieren.
Die Bundesautobahn A 92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min nach Landshut und ca. 45 Min. zum Flughafen München.

Die sehr gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Bundesautobahn A 92 (3 Autobahnauffahrten) und der direkten Bahnverbindung nach München und Passau (nur wenige Gehminuten entfernt), sprechen für den Standort Dingolfing.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Innenstadt mit unterschiedlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kindergarten, Schulen etc.

Das ca. 2.008 m² große Grundstück ist derzeit mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Garagengebäude sowie Gewächshäusern bebaut.
Sie können die Gebäude entweder weiterhin nutzen, modernisieren oder ähnlich wie die Umgebungsbebauung z.B. eine mehrgeschossige Wohnanlage auf dem Grundstück errichten.

Ausreichend Platz bietet das Grundstück!

Das vorhandene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet auf dem großen Grundstück viel Platz für Ihre Träume!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit angrenzenden Arbeitsräumen, Büro, Personal- und Sozialräumen. In die Privatwohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang und können Privates und Geschäftliches trennen. Insgesamt 7 Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse bieten Ihnen Raum für komfortables Wohnen. Sollte der Platz nicht reichen, ist der Ausbau des Dachgeschosses noch möglich. Der Keller dient bisher als Lagerraum für die Ladeneinheit.

Lassen Sie sich von dem Grundstück samt Bestandsbebauung sowie den vielen Möglichkeiten begeistern und machen Sie sich selbst einen Eindruck!

Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Zusammenfassung:

Grundstücksgröße: 2.008 m²

bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus samt Garagengebäude, Gewächshäuser

Abriss und Errichtung z.B. einer mehrgeschossigen Wohnanlage möglich

Es besteht optional auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen um Einfamilien- bzw. Doppelhäuser auf einer Teilfläche des Grundstücks zu errichten.


Wohn- und Geschäftshaus:
- Erdgeschoss:
Ladeneinheit mit Arbeits- und Personalräumen
ca. 150 m²
- Obergeschoss:
Wohnbereich mit separatem Zugang, insgesamt 7 Wohn- und Schlafräumen, Küche, Bad, Terrasse
ca. 150 m²
- Keller:
vollständig unterkellert

- Modernisierungen wurden durchgeführt:
im Jahr 1992 Umbau und Erneuerung der Ladeneinheit im Erdgeschoss
im Jahr 1994 Einbau schallisolierter Kunststofffenster und Erneuerung der Elektrik in der Wohnung im Obergeschoss
im Jahr 2000 Einbau neue Heizung mit Gasanschluss
im Jahr 2005 Wärmedämmung der obersten Geschossdecke und der Kellerdecke
im Jahr 2019 Errichtung neuer Wasser-, Strom-, TV-Kabelanschluss

- sofort bezugsfrei
- eigengenutzt; Mietverträge bestehen nicht; Sie können Ihre Träume sofort umsetzen!

- Stellplätze ausreichend vorhanden

- Erweiterung/Anbau möglich

Erweitern Sie Ihre Möglichkeiten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.

Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.