Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Buxtehude, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Dies bedeutet für Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Pendler, die nach Hamburg oder andere umliegende Städte reisen. Die historische Altstadt von Buxtehude mit ihren malerischen Gassen, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenso schnell zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, was diese Wohnung besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Der Charme der Altstadt, kombiniert mit einer perfekten Anbindung an die S-Bahn, macht diese Wohnung zu einem echten Wohnparadies.

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht. Die Wohnung ist frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sie ist unvermietet und sofort verfügbar. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen, ohne auf langwierige Renovierungen warten zu müssen.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie besonders praktisch. Ein Highlight ist der Fahrstuhl, der den Zugang zur Wohnung im vierten Obergeschoss besonders bequem gestaltet.

Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Böden sind in den Wohnbereichen mit Laminat und in den Funktionsräumen wie Küche und Bad mit PVC bzw. Fliesen ausgestattet. Die Küche ist in einem sauberen Zustand und funktional nutzbar, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnstandards – bietet aber viel Potenzial für eine moderne Umgestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Fenster der Wohnung im Jahr 2009 durch hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt wurden.

Ein weiteres praktisches Extra: Auf jeder Etage des Hauses befindet sich ein Müllschacht für den Hausmüll, der regelmäßig geleert wird. Eine gesonderte Müllentsorgung durch die Bewohner ist somit nicht notwendig – ein Komfort, den man in dieser Form nur selten findet.

Und auch an die Kleinsten wurde gedacht: Im Garten des Hauses steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal für Familien mit Kindern oder als attraktives Extra für Besucher mit Nachwuchs.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, da sie unvermietet und sofort verfügbar ist. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, aber einige Jahre alt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, mit einer Modernisierung der beiden Räume ein wahres Schmuckstück zu schaffen. Durch die zentrale Lage und den komfortablen Zugang über den Aufzug ist diese Wohnung für eine Vielzahl von Käufern oder Mietern attraktiv. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.