Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Darmstadt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt, welche Wohnkomfort mit urbanem Leben ideal verbindet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die exzellente Infrastruktur wird durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte ergänzt, die sowohl Pendlern als auch Stadtliebhabern optimale Flexibilität bieten. Darüber hinaus zeichnet sich das Viertel durch seine grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt, und bietet gleichzeitig eine Rückzugsoase vom hektischen Stadtleben. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, die diese Lage zu einem idealen Wohnort machen.

Renovierte 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegtem Wohnhauses, mit ca. 65 m² Wfl.
Die Wohnung ist aktuell neu Saniert worden.



Raumaufteilung:

Diele, Arbeitszimmer, Abstellraum, sep. WC, großes Zimmer, Küche und Abstellraum, Duschbad/WC WAMA.

-Bodenbelag: Fliesen
-Rauhputz
-Elektro-Fußbodenheizung
-Abstellraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Elektro-Fußbodenheizung wird mit Strom-Anbieter Abgerechnet aktuell sind es ca. 50,- € zzgl. ca. 50,- € Verbrauchsstrom, kommt natürlich auf Ihr Bedarf an. Eventuell mehr oder weniger ist von Ihr Heizverhalten oder Warmwasserverbrauch abhängig.