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Objektnummer: 90091272-1454853 | SIP-ID: 48051

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Wormersdorf

Wohn- Essbereich - Dachgeschosswohnung in 53359 Rheinbach / Wormersdorf mit 51m² mieten
2. Ansicht Wohn- Essbereich - Dachgeschosswohnung in 53359 Rheinbach / Wormersdorf mit 51m² mieten
Balkon - Dachgeschosswohnung in 53359 Rheinbach / Wormersdorf mit 51m² mieten
Küche - Dachgeschosswohnung in 53359 Rheinbach / Wormersdorf mit 51m² mieten
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 53359 Rheinbach / Wormersdorf mit 51m² mieten
Nettokaltmiete

480 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Adresse

53359 Rheinbach / Wormersdorf

Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
480 €
Warmmiete
640 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
1.440 €

Lage

Straße nicht freigegeben
53359 Rheinbach / Wormersdorf
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Wormersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Rheinbach. Obwohl in Wormersdorf noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, können Sie doch bequem in kürzester Zeit die Stadt Rheinbach mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichen. Der Dorfkern mit dem Kindergarten und der Grundschule sowie mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei), Ärzten, einem Kreditistitut und Gastronomie ist wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie in Rheinbach. Der weitläufige Stadtwald mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein Anschluss an die BAB 61 ist nur wenige Autominuten entfernt.

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53359 Rheinbach / Wormersdorf

Objektbeschreibung

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Ideal für Singles oder Paare, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen.

Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der einen unverbauten Ausblick ins Grüne ermöglicht – der perfekte Ort zum Entspannen.

Die vorhandene Küche kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden.

Ein weiteres Plus ist das Tageslichtbad mit nahezu bodengleicher Dusche – komfortabel und pflegeleicht.

Hinter dem Schlafzimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Alle Möbel stehen dem Mieter ohne Aufpreis zur Verfügung – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Eine ansprechende Wohnung mit guter Ausstattung in ruhiger Wohnlage – hier lässt es sich gut leben.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
- Balkon
- Teppich- und Fliesenboden
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellkammer hinter dem Schlafzimmer
- möbliert

Objektdaten

PLZ
53359
Ort
Rheinbach / Wormersdorf
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
45,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.

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Jonas Rieder