Objektnummer: 90091272-1454806 | SIP-ID: WI 55854
xxx Zwei- Dreifamilienhaus auf großem Grundstück im Remscheider-Süden xxx
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Kaufpreis
615.000 €
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
1850 m²
Adresse
42859 Remscheid / Ehringhausen
Hans-Werner Steinmetzer
Wüstenrot Immobilien
Hans-Werner Steinmetzer
Wüstenrot Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
42859 Remscheid / Ehringhausen
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Das Objekt befindet sich in einer schönen, ruhigen und gefragter
Wohngegend im Remscheider Süden.
In Remscheid gibt es alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens:
Kindergärten, Schulen, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen.
Es gibt gute Anbindungen an die Autobahn A 1 und den ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Remscheid ist umgeben von Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Wupper-Talsperre, Schloss-Burg und den Müngstener -Brückenpark.
Wohngegend im Remscheider Süden.
In Remscheid gibt es alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens:
Kindergärten, Schulen, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen.
Es gibt gute Anbindungen an die Autobahn A 1 und den ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Remscheid ist umgeben von Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Wupper-Talsperre, Schloss-Burg und den Müngstener -Brückenpark.
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Objektbeschreibung
Dies ist ein schönes Objekt, massiv gebaut im Jahre 1958 und wurde laufend modernisiert.
Zur Zeit wohnen drei Parteien im Haus auf rund 257m² Wohnfläche.
Die Aufteilung im Haus ist wie folgt :
Wohnung im Souterrain und Anbau: Hier wohnt der Eigentümer und diese Wohnung wird bei Verkauf frei.
Drei Zimmer Küche, Diele, zwei Bäder und Sauna mit ca. 100 m² Wfl. und einem Kaminofen.
Erdgeschoss:
Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Terrasse ca. 111 m€ Wfl., ist vermietet für 630.-€ Kaltmiete.
Dachgeschoss:
Zwei Zimmer, Küche Diele Bad, ca. 45 m€ für 350.-€ Kaltmiete vermietet.
Zur Zeit wohnen drei Parteien im Haus auf rund 257m² Wohnfläche.
Die Aufteilung im Haus ist wie folgt :
Wohnung im Souterrain und Anbau: Hier wohnt der Eigentümer und diese Wohnung wird bei Verkauf frei.
Drei Zimmer Küche, Diele, zwei Bäder und Sauna mit ca. 100 m² Wfl. und einem Kaminofen.
Erdgeschoss:
Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Terrasse ca. 111 m€ Wfl., ist vermietet für 630.-€ Kaltmiete.
Dachgeschoss:
Zwei Zimmer, Küche Diele Bad, ca. 45 m€ für 350.-€ Kaltmiete vermietet.
Ausstattung
Geheizt wird im Haupthaus mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021.
In der Souterrainwohnung mit einer Gastherme aus dem Jahr 2013.
In der Erdgeschoss und der Souterrain-Wohnung, gibt es Kaminöfen um in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Stimmung und Wärme zu erzeugen.
Das Dach wurde in 2018 erneuert mit Dämmung und neuen Dachfenster versehen.
Die Fenster im Haus wurden getauscht, sind aus weißem Kunststoff mit teilweise dreifacher Isolier-Verglasung.
Auf den Fußböden wurde zum Teil Parkett, Vinyl, Granit und Fliesen verlegt.
In der Souterrainwohnung mit einer Gastherme aus dem Jahr 2013.
In der Erdgeschoss und der Souterrain-Wohnung, gibt es Kaminöfen um in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Stimmung und Wärme zu erzeugen.
Das Dach wurde in 2018 erneuert mit Dämmung und neuen Dachfenster versehen.
Die Fenster im Haus wurden getauscht, sind aus weißem Kunststoff mit teilweise dreifacher Isolier-Verglasung.
Auf den Fußböden wurde zum Teil Parkett, Vinyl, Granit und Fliesen verlegt.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Auf dem großem Grundstück stehen noch zwei Gebäude, die man entweder beruflich oder auch für Hobbys nutzen kann.
Wegen der Privatsphäre wurden keine Fotos in den vermieteten Wohnungen erstellt.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 212.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Auf dem großem Grundstück stehen noch zwei Gebäude, die man entweder beruflich oder auch für Hobbys nutzen kann.
Wegen der Privatsphäre wurden keine Fotos in den vermieteten Wohnungen erstellt.
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Anbieterinformationen
Wüstenrot Immobilien
Haspeler Straße 30 , 42285 Wuppertal