Die Stadt Wurzbach mit ihren sechs dazugehörigen Ortsteilen liegt am Nordwestrand des Frankenwaldes an der Sormitz im Saale-Orla-Kreis. Bekannt als Natur- und Luftkurort wurde die Stadt aufgrund der sauberen Luft ausgezeichnet. Durch die gute Anbindung nach Bad Lobenstein und Saalfeld sowie die umliegenden Ortschaften erreichen Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Schieferbruch oder die Feengrotten. Der Bleilochstausee sowie das Thermalbad Ardesia-Therme ergänzen den Erholungs- und Freizeitwert in dieser landschaftlich reizvollen Gegend. Wurzbach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten.

Entfernungen:
X 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x 9 km Bad Lobenstein
x Berlin 302 km
x Erfurt 131 km
x Leipzig 147 km
x Nürnberg 159 km
x München 297 km

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das eine ideale Kapitalanlage in ruhiger und naturnaher Lage an der Sormitz darstellt. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit einem guten Vermietungspotenzial.
Wohnung im Erdgeschoss:
Die geräumige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ein helles Tageslichtbad, ein separates WC, eine Speisekammer und ein Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für hohen Wohnkomfort.
Wohnung im Obergeschoss:
Ähnlich geschnitten wie die Erdgeschosswohnung, bietet die Obergeschosswohnung ca. 67 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, eine Speisekammer und ebenfalls einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch diese Einheit überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept.
Gemeinschaftsbereiche und Außenanlagen:
Das Haus verfügt über einen großzügigen Dachboden, einen Keller sowie einen schönen Garten, der gemeinschaftlich von den Mietparteien genutzt werden kann. Für den Parkkomfort sind zwei Garagen vorhanden.
Bausubstanz und Ausstattung:
Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut und 1958 erweitert. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2014 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Wirtschaftlichkeit:
Die Wohnungen können zu einem Quadratmeterpreis von ca. 6 EUR/m² vermietet werden, was eine solide und nachhaltige Mietrendite verspricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage an der Sormitz. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift.