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Objektnummer: 90091272-1454485 | SIP-ID: I-02ZSIS-W-02ZSWS

Ferienidylle trifft Kapitalanlage: Doppelhaus in Carolinensiel mit vier Wohnungen!

image/jpeg - Mehrfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 240m² kaufen
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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

455 m²

Adresse

26409 Wittmund

Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Aurich
Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
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Das Nordsee-Heilbad Carolinensiel gehört zur Stadt Wittmund und liegt direkt an der Nordseeküste in Ostfriesland.
Der beliebte Küstenort ist Teil der Ferienregion rund um das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und zählt zu den bekanntesten Sielorten der Nordseeküste.
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Wellnessangeboten und vieles mehr.
Auch die Nähe zum Strand von Harlesiel sowie zur Fährverbindung zur Insel Wangerooge macht Carolinensiel zu einem attraktiven Reiseziel für Urlauber und damit zu einem idealen Standort für die Ferienvermietung. Mit dem Inselflieger haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Insel Wangerooge zur erreichen.
Verkehrstechnisch ist Carolinensiel gut angebunden - über die B461 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wittmund, Jever oder Wilhelmshaven gewährleistet.
Carolinensiel verbindet frischen Charme mit moderner Lebensqualität - perfekt für Kapitalanleger, Vermieter oder Liebhaber der Nordseeküste.

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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Doppelhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Carolinensiel – einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordseeküste. Das 1995 erbaute Haus überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² auf einem ca. 455 m² großen Grundstück in ruhiger, zweiter Reihe.

Alle vier Wohnungen sind vollmöbliert und geschmackvoll eingerichtet. Sie bieten Platz für bis zu sechs Personen und verfügen jeweils über eine sonnige Terrasse oder einen Balkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen nach einem Tag an der Küste. Dank moderner, voll ausgestatteter Küchen sowie stilvollen Fliesen- und Vinylböden ist für zeitgemäßen Komfort gesorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Ferienvermietung – eine ideale Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial. Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung, was sowohl für Eigentümer als auch Feriengäste äußerst praktisch ist.

Ein echtes Schmuckstück für Investoren oder Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und eine Toplage in Carolinensiel suchen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Abstellkammer, Möbiliert, Einbauküche, Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Friedrichstraße , 26548 Norderney
Engel & Völkers Aurich