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Objektnummer: 90091272-1454398 | SIP-ID: BO-RU-03-K04

VERMIETET! PROVISIONSFREI! Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Mitte!

Titelbild RU03 - Maisonette-Wohnung in 10115 Berlin mit 95m² kaufen
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jpg - Maisonette-Wohnung in 10115 Berlin mit 95m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

95,1 m²

Zimmer

4

Adresse

10115 Berlin

Dirk Höppner
ADEN Immo GmbH
Dirk Höppner
ADEN Immo GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
309 €
Heizkosten
158 €
Hausgeld
284,13 €
Kaufpreis pro m²
5.246,56 €
Mieteinnahmen ist
13.876,80 € p.a.

Lage

Ruppiner Str.
10115 Berlin
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Das schöne Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen: an der Grenze der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg und im unmittelbaren Nähe zum Arkonaplatz und Mauer Park. Es ist eine der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins! Die unweit gelegenen Kastanienallee und Veteranenstraße bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäfte, sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

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Ruppiner Str. null 10115 Berlin

Objektbeschreibung

Das im hervorragenden Zustand ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist außerdem voll unterkellert.

Ausstattung

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- vermietet seit 10.2014 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 1.156,40 €
- 10 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf
- Energieeffizienzklasse B
-Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
10115
Ort
Berlin
Straße
Ruppiner Str.
Etage
0
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
95,11 m²
Gesamtfläche
95,11 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ADEN Immo GmbH

Brandenburgische Str 32 , 10707 Berlin
Dirk Höppner