Wassersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Harrislee, gelegen direkt an der wunderschönen Flensburger Förde im hohen Norden Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser aus, was Wassersleben zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wassersportler und Erholungssuchende macht.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Dänemark, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese Grenzlage ermöglicht es, schnell das dänische Nachbarland zu erreichen, was die Region zu einem faszinierenden Ort für Ausflüge, Shoppingtouren oder kulturelle Erlebnisse macht.

Die Region ist ideal für alle, die das maritime Leben lieben, sei es beim Segeln, Windsurfen oder einfach beim Entspannen am Wasser. Kurz gesagt: Wassersleben ist ein wunderschöner Ort, der durch seine Lage an der Flensburger Förde und die Nähe zu Dänemark eine perfekte Mischung aus Natur, Wasser und grenzüberschreitender Nähe bietet - ein echtes Juwel an der Ostsee!

Nur etwa 80 Meter vom Strand entfernt befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in gefragter Wohnlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen zwei großzügige Wohnräume mit angrenzender Küche, einen Westbalkon, den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und das Duschbad. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr, so dass sich durch die notwendige Renovierung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der bis in die Abendstunden Sonne verspricht – perfekt zum Entspannen nach einem Tag am Meer. Die direkte Nähe zum Strand sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote machen diese Immobilie zu einem echten Highlight für alle, die das Leben in direkter Küstennähe genießen möchten.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage am Wasser und die praktische Raumaufteilung. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist in dieser Anlage ausdrücklich nicht gestattet.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 10.01.2018 vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 100,0 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Iso-Fenster.