Das moderne, auffällige Wohngebäude befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Norderstedt in einer ruhigen Sackgasse.

In unmittelbarer Nähe und keine 5 Gehminuten entfernt liegt der `Schmuggelstieg`/ Ochsenzoll, wo sich Bäcker, Apotheken, Friseur, Banken, Ärzte, Post, Lebensmittelladen und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden. Ein Wochenmarkt findet hier ein Mal in der Woche statt und zieht viele Anwohner zum Einkaufen an.

In nur 350 m Entfernung liegt die U-Bahn- und Bus-Station Ochsenzoll mit Anbindung an die U1 und diverse Busverbindungen nach Hamburg-Langenhorn und in unterschiedliche Norderstedter Stadtteile.Mit der U1 können Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die A7 in ca. 10 Minuten.

Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie der Kiwittsmoorpark, das Naturbad Kiwittsmoor, mehrere Fitnessstudios und verschiedene Restaurants stellen einen hohen Freizeitwert der näheren Umgebung dar.

- Lage: Bärenhof in Hamburg-Langenhorn
- toll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- vermietet seit März 2020
- NKM € 8.568,00 p.a. inkl. TG- Stellplatz
- Erdgeschoss
- attraktive Neubau-Wohnanlage Baujahr 2008
- barrierefreies Wohnen
- helle, freundliche Wohnräume
- offen gestalteten Einbauküche
- West-Sonnenterrasse
- barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sie möchten Ihr Kapital in eine empfehlenswerte Immobilie anlegen? Dann können wir Ihnen diese toll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung empfehlen. Die Wohnung ist seit März 2020 zu einer derzeitigen Nettokaltmiete von € 714,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz und zzgl. aller Nebenkosten vermietet. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer attraktiven Neubau-Wohnanlage aus dem Baujahr 2008.

Die überzeugende, vermietete Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet sogar ein barrierefreies Wohnen auf knapp 58 m² Wohnfläche. Die hellen und freundlichen Wohnräume sind weitere Vorzüge der Wohnung.

Besonders einladend empfängt Sie der Eingangsbereich mit der offen gestalteten Einbauküche und dem großzügigen, ebenfalls offen gestalteten Wohnbereich. Dieser öffnet sich mit einer bodentiefen Fensterfront nach Westen hin und gewährt den direkten Zugang auf die davorliegende Sonnenterrasse. Diese lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und gewährt den Ausblick ins Grüne.

Die Küche ist mit einer Einbauküche, die sich im heutigen, hellen Zeitgeschmack präsentiert und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch das barrierefreie Duschbad mit Fenster, welches über moderne Wand- und Bodenfliesen, eine ebenerdige Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC verfügt. Platz und Anschluss für eine Waschmine ist hier ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung werden ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 96,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 26.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlicher Energieträger:Gas

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