Der Ort Merzenich besticht durch seine ruhige Lage und seine gute Verkehrsanbindung. Neben dem S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten auch die neue Autobahnanschlussstelle zur Autobahn A4.

Im Zentrum von Merzenich, welches sich in ca. 800 m Entfernung befindet, finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäckereien, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse, eine Tankstelle und mehr. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über fünf Kindertagesstätten (eine direkt in unmittelbarer Nähe zum Objekt) sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Aldi-Markt und eine Bäckerei.

Info´s zu Neu Morschenich: https://de.wikipedia.org/wiki/Morschenich-Neu

Bitte kontaktieren sie uns zunächst nur via E-Mail und teilen uns mit, wie viele Personen einziehen möchten (Beachtung des u.s.Textes), wann sie die Wohnung beziehen können und einige Informationen über ihre Einkommenssituation. Ansonsten verweisen wir vollumfänglich auf den Inhalt unseres Exposés.

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER und einen max. 3-Personen-Haushalt !!! - die Raumaufteilung lässt eine andere Konstellation nicht zu.!!!

Bei der hier zur Anmietung angebotenen Wohnung in ruhiger Lage von Düren und in unmittelbarer Nähe von Merzenich handelt es sich um ein 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses. Der Ursprung der Immobilie liegt im Jahr 2019. Im Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende und teils hochwertige Ausstattung.

Aufteilung:
Die Wohnung betritt man über einen zentralen Flur, von welchem alle Räume abgehen. Zu Beginn das Schlafzimmer, das moderne und helle Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein zweites Schlafzimmer / Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Hier öffnet sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon in Südlage.
Eine Vermietung erfolgt an einen max. 3 Personen umfassenden Haushalt. Tierhaltung (Hund/ Katze) sind nach Absprache möglich.

Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2 - 3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre).

DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMERIN AUSSCHLIESSLICH NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!

Baujahr um 2019, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (elektr. bedient), Be- und Entlüftungsanlage, was ein notwendiges Lüften nicht notwendig macht, moderne Heizung mit Warmwasserspeicher, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Stellmöglichkeit für die Waschmaschine in einem sep. Waschraum im Keller, alle Räume sind mit hochwertigen Laminatböden versehen, ein großzügiger Balkon mit Holzbelag in Südlage mit Blick ins Umfeld, ein sep. Stellplatz am Haus kann angemietet werden.

... lassen wir die Bilder sprechen, die sagen bekanntlich mehr als viele Worte...

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.

Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.

Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.