Groß-Umstadt - Das Tor zum Odenwald

Groß-Umstadt, die charmante Stadt mit rund 20.000 Einwohnern, wird nicht ohne Grund das "Tor zum Odenwald" genannt. Hier vereinen sich Tradition und Moderne, Natur und Stadtleben. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Weinstuben lädt zum Verweilen ein. Groß-Umstadt ist bekannt für seine Weinfeste, das lebendige Vereinsleben und seine vielfältigen Freizeitangebote - von Sportanlagen bis zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen.

Kleestadt, mit rund 1.500 Einwohnern, liegt idyllisch am nördlichen Rand des Odenwaldes. Wer hier lebt, genießt absolute Ruhe, Natur pur und einen beeindruckenden Weitblick über Felder und Wiesen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den städtischen Angeboten von Groß-Umstadt.

Die Grundschule Wendelinusschule Kleestadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten (ca. 765 m). Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 430 m entfernt. Der Bahnhof Klein-Umstadt ist ca. 1,1 km entfernt und bietet direkte Anbindungen an Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny sowie Fachgeschäfte erreichen Sie in ca. 3,4 km in der Innenstadt von Groß-Umstadt. Dort finden Sie auch zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein umfassendes Gesundheitsangebot.

Über die nahegelegene Autobahn A5/A45 (ca. 12 km) sind Sie bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Darmstadt erreichen Sie in ca. 25 Minuten, den Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten.

120 Quadratmeter komfortables Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss - ergänzt durch 80 Quadratmeter vielseitig nutzbaren Wohnkeller mit Tageslicht. Ideal als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder private Wellness-Oase.

Insgesamt 200 Quadratmeter Raum für alles, was das Leben schöner macht: Wohnen, Arbeiten, Entspannen und Genießen. Perfekt für Familien, mehrere Generationen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wer hier wohnt, startet den Tag mit dem Sonnenaufgang über den Feldern - und lässt den Blick abends entspannt ins Grüne schweifen. Dieser frisch sanierte Bungalow vereint modernes Wohngefühl mit einer der schönsten Lagen, die Groß-Umstadt-Kleestadt zu bieten hat. Absolute Feldrandlage. Kein Durchgangsverkehr. Natur, soweit das Auge reicht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen und Ihren Gästen einen stilvollen Empfang bereitet. Von hier aus öffnet sich das Herzstück des Hauses - der große Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fantastischen Blick auf die Terrasse, den Garten und die offene Landschaft bietet. Hier haben Sie Platz für Ihre Wohnlandschaften, für lange Tafelrunden - und für Ihre Traumküche. Dank der offenen Wohnküche sind Kochinsel oder Halbinsel problemlos umsetzbar - alle Anschlüsse sind vorbereitet.

Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, perfekt für Menschen, die Wert auf Ordnung und Komfort legen. Ein weiteres helles Zimmer bietet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an - immer mit Blick ins Grüne.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Keller - ein Raum für Ihre Ideen.

Der vollständig ausgebaute Keller mit separatem Eingang, Wohnraumhöhe und Tageslicht bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Er eignet sich ideal als Einliegerwohnung für heranwachsende Kinder oder Eltern, als Praxis für Physiotherapie, Kosmetik oder Coaching, als Büro für Selbstständige, als Home-Office, Seminarraum oder Fitnessbereich. Dank heller Räume, eigenem Badezimmer und separatem Zugang ist dieser Bereich unabhängig nutzbar und macht den Bungalow besonders flexibel.

Ein echtes Ausnahmeobjekt in einmaliger Feldrandlage - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Ob Familie, Selbstständige oder Ruhesuchende - hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin
und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Bungalow begeistern.

Hinweis: Mit (*VI) gekennzeichnete Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen. Sie zeigen beispielhafte Einrichtungsideen, die vom tatsächlichen Grundriss oder Raum abweichen können. Möbel, Küchen und Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots und vor Ort nicht vorhanden.

* Komplett saniert und modernisiert im Jahr 2025
* Neue Fenster mit Isolierverglasung
* Neue Elektro- und Sanitärinstallation
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erdgeschoss und Keller)
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* Hochwertige 120x120 cm Fliesen im gesamten Haus
* Offene Wohnküche mit Anschlüssen für Kochinsel oder Halbinsel
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Ein weiteres helles Zimmer zur Nutzung als Home-Office oder Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* Voll ausgebauter Keller mit Wohnraumhöhe, Tageslicht, eigenem Zugang und Badezimmer
* Klingelanlage mit Kamera
* Zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge (getrennt abrechenbar)
* Großzügige Terrasse und Garten mit Privatsphäre mit unverbaubarem Ausblick
* Garage und Carport + Stellplatz direkt am Haus

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir jederzeit für Sie erreichbar.

Mit über 11 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor steht mainheim Immobilien - Stefan G. Richter für Professionalität, Marktkompetenz und erstklassigen Service. Ob im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Odenwaldkreis, in und rund um Aschaffenburg oder darüber hinaus - wir sind Ihr erfahrener Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf.

Als Ihr Immobilienexperte in der Region begleiten wir Sie vertrauensvoll bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

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Maklerprovision:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Rechtliche Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Irrtümer, Änderungen bleiben vorbehalten.

Hinweis: Mit (*VI) gekennzeichnete Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen. Sie zeigen beispielhafte Einrichtungsideen, die vom tatsächlichen Grundriss oder Raum abweichen können. Möbel, Küchen und Ausstattungen sind nicht Bestandteil des Angebots und vor Ort nicht vorhanden.