Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit vielen Vorteilen:
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A42 & A40
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés in direkter Umgebung Naherholungsgebiete & Freizeitangebote schnell erreichbar.

Diese 68 m² große Maisonette-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten 8-Familienhauses bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Mit 3 Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne ist sie ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger geeignet.

Wohnhighlight unter dem Dach
Die hellen lichtdurchfluteten Räume durch große Fenster und Dachschrägen, der
gemütlicher Maisonette-Stil für ein besonderes Wohngefühl sowie das
Tageslichtbad mit Wanne fassen das Angebot super zusammen.

Durch die Gasetagenheizung zahlen Sie nur Ihren eigenen Verbrauch und wählen den Versorger selbst.

Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich die Einheit renovieren. Perfekt für alle, die gerne individuell gestalten und ihre persönliche Note einbringen möchten.

Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Wohnung bietet viel Potenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit vielen Vorteilen:
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A42 & A40
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés in direkter Umgebung Naherholungsgebiete & Freizeitangebote schnell erreichbar.

Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.

Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.

Wichtige Details im Überblick:

-3 Etage
-8 Familienhaus
-3 Zimmer
-68m2
-Helle Räume
-Renovierungs/-sanierungsbed.
-Gastherme (ca. 10 Jahre alt)
-Kunststofffenster (ca. 5-6 Jahre alt)
-Dachschrägenfenster mit Rollos
-Funktionsfähige Küche kann in der Wohnung verbleiben
-Veraltete Elektrik
-Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
-1 Keller zur Wohnung
-166,24 € Grundsteuer
- 77,00 € umlegbare Nebenkosten zzgl. Heizkosten
-105,00 € nicht umlegbare Nebenkosten
-Hausgeld: 183,00 €
-Mögliche Mieteinnahmen derzeit ca. 490,00 €/ mtl. vor Sanierung

Seit fast einem Jahrzehnt biete ich erstklassigen Service und umfassende Betreuung in allen Immobilienbereichen. Ich habe mein Leistungsspektrum erweitert, um Ihnen ein Rundum-Paket anbieten zu können, das alles abdeckt, was Ihre Immobilie benötigt, um Ihren Wert zu steigern.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden.

Schutz Ihrer Daten: Was passiert mit Ihren Daten? Beim Absenden Ihrer Anfrage werden Ihre Daten nur insoweit verwendet, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden.