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Objektnummer: 90091272-1448933 | SIP-ID: 7665-Ru

Solides Einfamilienhaus auf der Halbinsel Nordstrand

Einfamilienhaus mit Garage - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 117m² kaufen
Immobilie in der Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 117m² kaufen
Blick von der Seite - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 117m² kaufen
Rückseite des Objekts - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 117m² kaufen
Terrasse mit Markise - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 117m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

117,1 m²

Grundstücksfläche

1270 m²

Adresse

25845 Nordstrand

Nele Rudolph
VR Immobilien eG
Nele Rudolph
VR Immobilien eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25845 Nordstrand
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Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca 2250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Im Westteil der Insel liegt der Hafen Strucklahnungshörn. Von hier aus kann man die umliegenden Halligen anfahren, sowie die Insel Pellworm.

Auf Nordstrand finden sich neben diesem angebotenen Supermarkt viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Regionalschule und Restaurants.

In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.

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25845 Nordstrand

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Haus befindet sich auf der malerischen Halbinsel Nordstrand, nur wenige Minuten von den idyllischen Küstenabschnitten entfernt. Das großzügige Anwesen steht auf einem 1.270 m² großen Grundstück und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und erholsame Stunden.

Erdgeschoss:
Betreten Sie das Haus und gelangen Sie zunächst in den Flur. Rechts befindet sich die moderne, offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzliche Aufbewahrung vorhanden ist. Über die linke Tür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten hell und freundlich wirkt und eine perfekte Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage im hinteren Teil des Hauses einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Duschbad, das mit einer angenehmen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich steht ein kleiner Vorratskeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Vorräten oder saisonalen Utensilien bietet.

Obergeschoss:
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Loftzimmer begeistert. Das offene Wohn- und Arbeitszimmer erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Lounge oder Kreativraum. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Obergeschoss wird durch ein modernes Vollbad ergänzt, das weiteren Komfort bietet.

Außenbereich:
Vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bietet. Die separate Garage rundet das Angebot ab. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der hintere Gartenbereich, der nicht nur eine Terrasse zum Verweilen bietet, sondern auch mit einer Saunahütte mit Dusche ausgestattet ist – ein wunderbarer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Dieses Haus ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und das Urlaubsgefühl das ganze Jahr über zu genießen. Die Halbinsel Nordstrand, bekannt für ihre malerische Natur und Nähe zum Wasser, macht dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Wichtig: Bitte beachten Sie, dass beim Eigentümer sowie beim zuständigen Bauamt keine Bauunterlagen für das Objekt vorliegen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Krüppelwalmdach

Objektdaten

PLZ
25845
Ort
Nordstrand
Wohnfläche
117,13 m²
Grundstücksfläche
1270 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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VR Immobilien eG

Stadtweg 10 , 24837 Schleswig
Nele Rudolph