Die Infrastruktur in Neckarau ist hervorragend ausgebaut. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Sportvereine, das Hallenbad sowie der nahegelegene Golfplatz zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der Waldpark am Rheinufer, der als grüne Lunge des Stadtteils gilt. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Rhein lädt zudem zu Wassersportaktivitäten ein und bietet idyllische Plätze zum Entspannen. ​

Verkehrstechnisch ist Neckarau bestens angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Mannheimer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar.​

Insgesamt bietet Neckarau eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die ausgezeichnete Infrastruktur und die charmante Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Mannheim-Neckarau bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem 350 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, beeindruckt jedoch mit einzigartigen Besonderheiten, die sie zu etwas ganz Besonderem machen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Bar mit angrenzendem Lagerraum – perfekt für gesellige Abende. Das großzügige Duschbad bietet dank seiner Ausrichtung zur hochwertigen Sauna ein exklusives Wellness-Erlebnis.

Ein Highlight des Hauses ist der weitläufige Indoorpool im hinteren Teil des Gebäudes, der Ihnen mit direktem Zugang zum Garten eine Oase der Entspannung bietet. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und pure Lebensqualität genießen.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen, hochwertigen Küche sowie einem weitläufigen Wohnbereich mit Kaminofen – ideal für gemütliche Abende. Ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die renovierungsbedürftig sind und ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.