Die Immobilie befindet sich in Hechthausen, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Stade, Cuxhaven und Bremerhaven überzeugt. Die Nähe zur Bundesstraße 73 ermöglicht eine schnelle Anbindung ans überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv ist.

Hechthausen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinischer Versorgung, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, geprägt von Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Fluss Oste. Die Region ist ideal für Naturfreunde, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, Bootstouren und Angeln.

Insgesamt bietet Hechthausen eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen.

Willkommen in diesem idyllischen Bauernhaus in Hechthausen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.397 m² liegt und vor allem für Pferde- und Tierliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer Träume bietet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie ländlichen Charme mit praktischen Gegebenheiten für die Tierhaltung – insbesondere für Pferdefreunde – in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte, geflieste Eingangsbereich ins Auge, der sich funktional und pflegeleicht präsentiert – ideal auch im Alltag mit Tieren. Die stilvollen Sprossenfenster, die sich durch das gesamte Haus ziehen, verleihen dem Gebäude einen klassischen, ländlichen Charakter und sorgen gleichzeitig für viel Licht und Atmosphäre.

Links vom Flur befindet sich ein helles Schlafzimmer, das mit seinem großzügigen Zuschnitt und den großen Fenstern eine freundliche und erholsame Umgebung bietet. Rechts liegt ein geräumiges Büro, das sich bestens für das Arbeiten von zu Hause oder kreative Hobbys eignet.

Das Wohnzimmer begeistert mit einer großzügigen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzenden Außenflächen ermöglicht. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das komfortable Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und separatem WC ausgestattet ist – ideal für Familien und praktisch im Alltag.

Vom hinteren Flur aus gelangen Sie direkt zur beeindruckenden Tenne mit integrierten Pferdeboxen. Diese große, offene Fläche eignet sich hervorragend zur Pferdehaltung: Zwei große Pferdeboxen befinden sich im Inneren der Tenne mit direktem Zugang zum vorgelagerten Paddock. Im Außenbereich stehen zwei bis drei weitere Boxen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die Anlage ist durchdacht angelegt und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im täglichen Umgang mit den Tieren.

Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort bietet ein großzügiger Flur zusätzlichen Raum, z. B. für ein weiteres Home-Office oder eine gemütliche Leseecke. Zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer mit offenen Holzbalken und Sprossenfenstern schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.

Ein separates Nebengebäude beherbergt einen Carport sowie weitere Räume, die als Lager, Werkstatt oder für die Tierhaltung genutzt werden können.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Mensch und Tier: Der angelegte Garten lädt mit seinen Rasenflächen, Blumenbeeten und Rückzugsorten zum Entspannen ein. Der direkt am Paddock gelegene Zugang zu den Stallungen erleichtert den täglichen Ablauf erheblich. Die großzügige Fläche ermöglicht neben der Pferdehaltung auch Platz für andere Tiere wie Ziegen oder Hühner.

- Großzügige Wohn- und Nutzflächen
- große Fensterfronten
- Sauna
- freiliegenden Holzbalken
- Gasheizung aus 2017
- First 2023 erneuert
- Platz für mehrere Pferdeboxen, Lagerfläche oder Werkstatt
- Direkter Zugang von den Wohnräumen zu den Stallungen
- Baujahr ca.1893 und renoviert 1994

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.

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