Vaterstetten-Baldham ist eine lebendige Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, etwa 17 Kilometer östlich von München gelegen. Mit rund 24.400 Einwohnerinnen und Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Gemeinde im Landkreis. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Vaterstetten, Baldham, Parsdorf, Neufarn, Hergolding, Purfing und Weißenfeld. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linie S4/S6 sowie die Autobahn A94 ist Vaterstetten ideal mit der Landeshauptstadt verbunden – perfekt für alle, die naturnah wohnen und trotzdem urban angebunden sein möchten. Trotz der Nähe zur B304 handelt es sich um eine ruhige Wohnlage.

Die Geschichte der Gemeinde reicht weit zurück: Bis 1978 trug Vaterstetten den Namen Parsdorf. Das heutige Wappen, das ein grünes Seeblatt zeigt, stammt aus dem Wappen der Benediktinerabtei Tegernsee und verweist auf die kirchliche Vergangenheit der Region.

Vaterstetten zeichnet sich durch ein starkes Bildungsangebot aus. Neben mehreren Grundschulen und Kindertageseinrichtungen gibt es mit dem Humboldt-Gymnasium und einer staatlichen Realschule zwei zentrale weiterführende Schulen, die den Nachwuchs bestens auf die Zukunft vorbereiten.

In Sachen Freizeit, Kultur und Natur hat Vaterstetten ebenfalls viel zu bieten. Zwei Wochenmärkte, ein Hallenbad und ein reges Vereinsleben sind an dieser Stelle zu erwähnen. Der Münchner Kletterwald lädt zu sportlichen Herausforderungen in luftiger Höhe ein, das moderne Sportzentrum begeistert mit vielfältigen Angeboten für Jung und Alt, und die Gemeindebücherei sorgt für kulturelle Abwechslung. Spaziergänge durch die weitläufigen Waldflächen runden das vielfältige Angebot ab und machen das Leben in Vaterstetten besonders lebenswert.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in der bevorzugten Gemeinde Vaterstetten, Landkreis Ebersberg, zum Kauf an. Das Haus liegt zurückversetzt und bietet somit eine angenehme Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte ist bereits frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1999 in solider Ziegelbauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Neben der klassischen Grundrissgestaltung, besticht das Haus durch seinen großen Gartenbereich mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einer Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Erker, und der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen, auf. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer, zwei davon mit Zugang auf den Süd-Balkon, und ein Tageslicht-Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC viel Platz ein schönes Raumangebot. Komplettiert wird dieses durch das herrliche Dachstudio mit zusätzlichen Tageslicht-Duschbad. Das Untergeschoss verfügt, neben den üblichen Räumen (wie Hauswirtschaftsraum, Technikraum), über einen ausgebauten Hobbyraum.

Der wunderbar eingewachsene und sonnige Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viele Möglchkeiten die Zeit im Freien zu verbringen. im närdlichen Teil befindet sich ein praktisches Gartenhaus.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss, die sich an der Straße befindet.

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Marmorböden in Flur, Küche und Treppenhaus
• Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
• Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• 2 Bäder und ein Gäste-WC
• Ausgebauter Hobbyraum
• Gas-Zentralheizung (Bj. 1999)
• Markise und überdachte Terrasse
• Gartenhaus
• Einzelgarage mit Stromanschluss

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

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Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.