Der angebotene Gewerbekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Randlage in Nauen (Ortsteil Lietzow). Die Stadt Nauen liegt im Landkreis Havelland in Brandenburg und profitiert von ihrer Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin, die man über die Bundesstraße 5 in ca. 30 Fahrminuten erreicht sowie zur Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam. Die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring), die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren. Über die nahegelegene B5 besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Spandau und in das westliche Brandenburg. Der Standort bietet durch die verkehrsgünstige Lage ideale Voraussetzungen für logistikintensive Unternehmen sowie für produzierende und dienstleistungsorientierte Betriebe. Die infrastrukturelle Anbindung ist sowohl für den Güter- als auch für den Individualverkehr optimal ausgebaut. Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer gewachsenen, vielseitigen Unternehmensstruktur und bietet eine hohe Standortqualität.
Durch die Kombination aus ausgezeichneter Verkehrsanbindung, moderner Infrastruktur und gewerbefreundlichem Umfeld stellt der Standort Semmelweg 20 in Nauen eine attraktive Adresse für zukunftsorientierte Unternehmen dar.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein attraktiver Gewerbekomplex, bestehend aus zwei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 16.931 m². Das Areal ist mit zwei großen Industriehallen sowie einem zweigeschossigen Verwaltungsgebäude bebaut. Die Gebäude wurden in massiver Stahlständerbauweise errichtet.

Die Halle 1 wurde ca. im Jahr 1996 mit einer Industriefläche von ca. 906 m² erbaut. Direkt an diese Halle angebunden befindet sich der zweigeschossige Verwaltungskomplex mit einer Nutzfläche von ca. 588 m², der Büro-, Besprechungs- und Sozialräume für Mitarbeiter, Küchenbereiche sowie Lagerflächen umfasst.

Halle 2 mit einer Fläche von ca. 856 m² wurde ca. im Jahr 2012 errichtet. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager oder Logistik. Die großzügigen Außenflächen vor den Hallen sind gepflastert und bieten Rangiermöglichkeiten für LKW sowie ausreichend Parkplätze für PKW.

Auf dem gesamten Dach der Halle 1 befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, die das Areal ergänzend mit Strom versorgt und damit zur Senkung der Betriebskosten beiträgt. Das gesamte Grundstück ist mit einer Alarmanlage sowie einer Videoüberwachung ausgestattet und bietet so ein hohes Maß an Sicherheit.

Besonders hervorzuheben ist das bestehende Entwicklungspotenzial des Areals: Ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Gemeinde ermöglicht die Errichtung einer weiteren Industriehalle mit einer Größe von ca. 1.000 m². Damit bietet dieses Gewerbeobjekt nicht nur optimale Voraussetzungen für den sofortigen Geschäftsbetrieb, sondern auch attraktive Expansionsmöglichkeiten für die Zukunft.

Insgesamt präsentiert sich der Komplex als vielseitig nutzbare und gepflegte Gewerbeliegenschaft in einer etablierten Lage, die sowohl für produzierende Betriebe als auch für Lager- und Logistikunternehmen hervorragende Voraussetzungen bietet.