Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage in Hamburg Langenhorn, unweit des Hamburger Flughafens. Dieser kann mit dem Auto innerhalb von ca. 3 Minuten und zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht werden. Die Bundesstraße 433 ist in ca. 3 km und die Autobahn 7 in ca. 7 km Entfernung gelegen. Somit ist eine gute Anbindung zu den Städten Seevetal, Hannover, Henstedt-Ulzburg, Kiel und in die Hamburger Innenstadt gegeben. Eine U-Bahn-Station ist am Objekt vorhanden. Die umliegende Infrastruktur bietet Restaurants, einen Supermarkt, Hotels und eine Tankstelle.

Auf einem Gewerbegrundstück wurden in den Jahren 1992 - 1994 ein moderner Büro-/Gewerbe-/
Logistikkomplex mit vielseitig nutzbaren Büro-/Service-/Gewerbeflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 35.000 m² errichtet. Die Mietflächen sind auf mehrere Gebäude verteilt. Das Areal wurde parkähnlich angelegt und verfügt über diverse Zu-/Ausfahrten und ein Restaurant. Derzeit stehen auf diesem Grundstück die nachfolgenden und individuell nutzbaren Flächen zur Vermietung an:

ca. 203 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss
ca. 530 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss
ca. 446 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss
ca. 523 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss
ca. 341 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss
ca. 1.841 m² Büro-/Sozialfläche im 3. Obergeschoss (teilbar ab ca. 300 m²)
ca. 625 m² Büro-/Sozialfläche im 4. Obergeschoss
ca. 234 m² Büro-/Sozialfläche im 4. Obergeschoss
ca. 976 m² Büro-/Sozialfläche im 4. Obergeschoss

Ausstattungsdetails:
-überwiegend Personenaufzüge vorhanden
-EDV-Verkabelung
-repräsentative Eingangsbereiche
-Teeküchen
-getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
-teilweise klimatisiert
-Aufteilung und Ausbau in Absprache mit dem Mieter möglich
-Parkhaus und Tiefgarage vorhanden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze im Parkhaus, der Tiefgarage oder auf dem Grundstück angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Nach Absprache anmietbar!

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.