Diese Gewerbeimmobilie bietet durch ihre Lage im Gewerbegebiet Mönkeloh eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa fünf Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Die Umgebung der Immobilie ist zudem mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Für die Mittagspause oder Geschäftsessen stehen mehrere Restaurants zur Auswahl, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Zusätzlich bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur für Elektrofahrzeuge, mit mehreren E-Ladestationen in der Umgebung. Dies unterstreicht die zukunftsorientierte Ausrichtung des Standorts und bietet einen weiteren Vorteil für moderne Unternehmen.

Diese moderne Gewerbeimmobilie, die sich derzeit noch in der Bauphase befindet und voraussichtlich am 30.06.2025 fertiggestellt wird, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen und zeitgemäßen Standort sind. Die Immobilie wird sich durch ihre durchdachte Bauweise und effiziente Raumnutzung auszeichnen, um optimale Bedingungen für Verwaltung, Produktion, Lagerung und Logistik zu schaffen. Zusätzlich werden Büroflächen optional flexibel einsetzbar sein, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Ein besonderer Vorteil: Teilflächen können angemietet werden, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Flächennutzung bietet.

Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Position und moderne Infrastruktur legen.

* flexible Nutzung möglich
* Anmietung von Teilflächen möglich
* Einbau von Büroflächen (über zwei Etagen) möglich
* ideale Anbindung an die A33

Energieausweis:
Da sich das Objekt derzeit noch in der Erstellung befindet, wird kein Energieausweis benötigt.

Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.