Ihr neues Familienglück auf sonnigem Südgrundstück
- Großzügige Doppelhaushälfte in München-Forstenried
- Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2026

Die Doppelhaushälfte entsteht im Münchner Stadtteil Forstenried, der zum Bezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln gehört. Diese beliebte Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus.​

Forstenried bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe der Mindelheimer Straße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.​

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle "Mindelheimer Straße" wird von der Linie 132 bedient und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Münchens. Zudem sind die U-Bahn-Stationen Forstenrieder Allee und Basler Straße der Linie U3 nicht weit entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.​

Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Forstenrieder Park vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses große Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für einen hohen Freizeitwert.​

Die Straße des Hauses selbst ist eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die von gepflegten Gärten umgeben sind.​

Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung, ergänzt durch eine ruhige Wohnatmosphäre und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Ihr neues Familienglück auf sonnigem Südgrundstück
- Großzügige Doppelhaushälfte in München-Forstenried
- Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In sehr begehrter Wohnlage in München-Forstenried entsteht diese traumhafte Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen und höchste Bauqualität vereint.

Auf einem großzügigen ca. 350 m² großen Südgrundstück erwartet Sie ein Lebensraum voller Licht, Komfort und Geborgenheit – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Geplant mit viel Liebe zum Detail, bietet die Doppelhaushälfte rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie wohnlich nutzbare Räume im Souterrain. Der große, abgeböschte Lichthof mit seinen Fenstern und einem separatem Ausgang lässt für das lichtdurchflutete Souterrain diverse Nutzungsoptionen entstehen.

Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das zum Bleiben einlädt. Ob offener Wohn- und Essbereich, großzügige Kinderzimmer, komfortable Home-Office-Flächen oder Rückzugsorte im Dachgeschoss – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Auch die Bauweise überzeugt auf ganzer Linie:
Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren höchste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Elektrische Rollläden, edle Steinfliesen in den Bädern und schallgeschützte Wände sorgen für zusätzlichen Komfort. Ihr Auto findet in der Garage Platz, die im Gesamtpreis bereits enthalten ist.

Noch besteht die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche in die Planung einzubringen. Starten Sie jetzt in eine Zukunft voller Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Münchens – wir freuen uns, diesen Traum gemeinsam mit Ihnen zu realisieren!

Ihr neues Familienglück auf sonnigem Südgrundstück
- Großzügige Doppelhaushälfte in München-Forstenried
- Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2026

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Baubeginn: in Kürze
- Wohnfläche: ca. 200  m²
- Grundstücksgröße: ca. 350 m²
- Südgrundstück

Die Ausstattung im Überblick:
- Bauweise: massive Ziegelbauweise
- Heizsystem: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Steinfliesen in Bad, Dusche und WC
- Zwei Schallschutzziegelwände mit zusätzlicher Schalldämmmatte
- 1 Garage und ein Außenstellplatz inklusive
- Optional: Südbalkon als Sonderwunsch

Aufteilung:
- Souterrain (Haustechnik, Flur, zwei wie Wohnraum ausgebaute Räume)
- Großer Lichthof mit Abböschung und separatem Ausgang
- Erdgeschoss (Diele, Flur, Garderobe, Küche, WC, Wohnen/Essen)
- Obergeschoss (Bad, Büro, zwei Kinderzimmer, Flur)
- Dachgeschoss (Bad, Büro, Schlafzimmer, Flur)