Das Anwesen im Raibacher Tal befindet sich in einer attraktiven Lage in Groß-Umstadt. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität aus.

Infrastruktur und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken, die den Alltag bequem gestalten. Die umliegende Gastronomie und lokale Geschäfte sorgen für eine angenehme Versorgung und Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Heidelberg erleichtert. Der Bahnhof Groß-Umstadt-Wiebelsbach ist ebenfalls gut angebunden und bietet schnelle Zugverbindungen in die Region.

Lebensqualität:
Groß-Umstadt ist bekannt für seine historische Altstadt, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahren und Entspannung einladen. Die ruhige Lage inmitten der Natur kombiniert mit einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Das Raibacher Tal in Groß-Umstadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Diese Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen.

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort für Ihre Familie. Der kleine Vorgarten sorgt für eine freundliche Auflockerung des Eingangsbereichs, während der direkt vor dem Haus befindliche KFZ-Stellplatz für angenehmen Parkkomfort sorgt. Das Highlight neben der normalen Garage, ist die große Wohnmobilgarage, von der aus Sie direkt in den Eingangsbereich des Hauses gelangen.
Betreten Sie das Haus über den Eingangsbereich, befinden sich auf der rechten Seite der großzügige Hobby- und Abstellraum sowie die beiden Garagen. Auf der linken Seite begehen Sie das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie zwei vielseitig Zimmer. Ein weiterer Hobbyraum ist über zwei Stufen zugänglich und dient als Durchgangszimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum sowie einer Außentreppe, die in den höher gelegenen Garten führt.
Über eine moderne Stahltreppe mit Eichenholz gelangen Sie in das Obergeschoss, das dank eines Lichtbandes in der Decke und dem großem Schiebeelement zur Dachterrasse hell und freundlich wirkt.
Das Obergeschoss ist offen und modern gehalten, es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem modernen Kamin. Das großes Glasschiebeelement eröffnet den Zugang zu Ihrer Dachterrasse mit anschließendem Garten. Die offene Küche mit integriertem Essbereich ist in der Ebenen nach unten versetzt.
Das Hauptschlafzimmer im Anschluss verfügt über ein modernes Masterbad mit Dusche sowie einen praktischen Ankleideschrank.

Erdgeschoss:
- Garage
- große Garage für Wohnmobil ( großes Tor)
- großer Hobbyraum
- zwei Schlafzimmer ( Parkettboden)
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Durchgangsraum zum Keller, Heizraum( Ölheizung)
- Außentreppe in den Garten

Stahltreppe mit Holzstufen Obergeschoss

Obergeschoss:
- offenes Wohnzimmer mit Kamin
- Schiebeelement auf die großzügige Dachterrasse und in den Garten
- moderne offene Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang und Masterbad( bodengleiche Dusche )
- Ankleideschrank

Außenbereich:
- Vorgarten
- Außentank Heizöl
- KFZ-Stellplatz vor der Türe
- Wohnmobilgarage mit elektrischen Tor
- Garage mit elektrischen Tor
- Verkehrsberuhigte Straße ( Sackgasse)
- Garten vom Innenbereich sowie über eine Außentreppe erreichbar
- überdachte Dachterrasse
- automatische Bewässerungsanlage

Dieses Einfamilienhaus in Groß-Umstadt bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hellem und offenem Design sowie einer angenehmen ruhigen Lage. Es ist die perfekte Wahl für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und gepflegtes Zuhause legen. Gerne präsentieren wie Ihnen diese gepflegte Einfamilienhaus in eine persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen das Team von Legrum Immobilien GmbH unter 06162-9165311.