Das Anwesen im Raibacher Tal befindet sich in einer attraktiven Lage in Groß-Umstadt. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität aus.

Infrastruktur und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken, die den Alltag bequem gestalten. Die umliegende Gastronomie und lokale Geschäfte sorgen für eine angenehme Versorgung und Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Verbindung nach Frankfurt, Darmstadt und Heidelberg erleichtert. Der Bahnhof Groß-Umstadt-Wiebelsbach ist ebenfalls gut angebunden und bietet schnelle Zugverbindungen in die Region.

Lebensqualität:
Groß-Umstadt ist bekannt für seine historische Altstadt, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahren und Entspannung einladen. Die ruhige Lage inmitten der Natur kombiniert mit einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Das Raibacher Tal in Groß-Umstadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Diese Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen.

Dieses gepflegte, beidseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort für Ihre Familie. Der kleine Vorgarten sorgt für eine freundliche Auflockerung des Eingangsbereichs, während der direkt vor dem Haus befindliche KFZ-Stellplatz für angenehmen Parkkomfort sorgt. Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus rechts der großzügige Hobby- und Abstellraum (Rohbau) sowie ein kleiner Raum mit Garagentor erreichbar ist. Auf der linken Seite begehen Sie ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Ein weiterer Hobbyraum ist über zwei Stufen zugänglich und dient als Durchgangszimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum sowie einer Außentreppe, die in den höher gelegenen Garten führt.
Über eine stilvolle Glastreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das dank eines Lichtbandes in der Decke und dem großem Schiebeelement hell und freundlich wirkt.
Das Obergeschoss ist offen und modern gehalten, es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einem eingebauten Kamin. Das großes Glasschiebeelement eröffnet den Zugang zum lichtdurchfluteten Zweitwohnzimmer, ihrem Wintergarten, der durch zwei große Schiebeelemente direkt in den Garten führt – ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien.
Die moderne, offene Küche mit integriertem Essbereich lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und gesellige Zeiten zu verbringen.
Das Hauptschlafzimmer im Anschluss verfügt über ein Masterbad mit Dusche &Badewanne sowie einen praktischen Ankleideschrank.

Erdgeschoss:
- Abstellraum mit Garagentor
- großer Hobbyraum ( muss noch ausgebaut werden)
- zwei Schlafzimmer( Teppich)
- Badezimmer mit Badewanne
- Durchgangsraum zum Keller, Heizraum( Ölheizung)
- Außentreppe in den Garten

Glastreppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:
- offenes Wohnzimmer mit Kamin
- großer Wintergarten mit Schiebeelementen in den Garten und zum Wohnzimmer
- moderne offene Küche mit Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit Masterbad( Dusche und Badewanne)
- Ankleideschrank

Außenbereich:
- Vorgarten
- Außentank Heizöl
- KFZ-Stellplatz vor der Türe
- elektrisches Garagentor zum Keller
- Verkehrsberuhigte Straße ( Sackgasse)
- Garten vom Innenbereich erreichbar
- Zisterne mit automatischer Bewässerung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hellem und offenem Design sowie einer angenehmen ruhigen Lage. Es ist die perfekte Wahl für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und gepflegtes Zuhause legen. Gerne präsentieren wie Ihnen diese gepflegte Einfamilienhaus in eine persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen das Team von Legrum Immobilien GmbH unter 06162-9165311.