Ruhige Seitenstraße in der Nürnberger Südstadt, unweit des S-Bahnhofes N-Steinbühl, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, Tram, S-Bahn und Autobahn (A73).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Sie suchen das Besondere? Tolle Stadtwohnung in Nürnberg, auch für die große Familie geeignet.

Sehr helle, großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 1950 errichteten Mehrfamilienhauses (17 Parteien) in Nürnberg-Steinbühl.

Diese Wohnung wurde durch nachträglichen Dachgeschossausbau ca. 2002 erstmals bezogen. Das gesamte Dach wurde 2024 energetisch saniert und neu eingedeckt.

Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.

Tolle Dachwohnung mit Loggia.

Das große Wohnzimmer hat Südausrichtung und wird direkt vom Wohnungseingang aus betreten. Es teilt sich in zwei Bereiche auf.

Die Einbauküche mit großen Speisebereich davor lädt zum Kochen und Feiern ein. Ein großer Abstellraum findet sich direkt neben der Küche.

Entspannung finden Sie auf der nach Süden ausgerichteten Dachloggia. Zum Sonnenschutz ist dort eine Markise vorhanden.

Der Schlaftrakt der Wohnung befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Hier liegen zwei Kinderzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich mit Einbauschrank und zwei Bäder.

Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC.

Alle Wohn- und Schlafräume haben Parkettfußboden (wurde 2017 erneuert) sonst Fliesen.

Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.

Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch.

Fast alle Fenster sind durch Dachgauben eingehaust, somit wenig Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.

Das Hausgeld und die Angaben im Energieausweis stellen noch den Stand vor der 2024 erfolgten, umfangreichen Dachsanierung dar. Durch die Dachsanierung sind hier nunmehr deutliche Verbesserungen der Werte anzunehmen.


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