Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Geistenbeck. Mönchengladbach ist eine Stadt im Grünen und verbindet großstädtisches Leben und ländliches Flair. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den weitläufigen Fußgängerzonen der Innenstadt. Nicht nur Mönchengladbacher schätzen eine Shopping-Tour durch die lichtdurchfluteten Galerien und eleganten Passagen. Hinzu kommt ein reichhaltigess Kulturangebot das weit über das Städtische Museum Abteiberg und das Theater hinausgeht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Odenkirchen zu erreichen, die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bundesautobahnen A 52 und A 61 ist gegeben.

Zur Anmietung steht hier eine 3,5-Zimmer-Wohnung zzgl. ausgebautem Dachboden, welcher als Nutzfläche vermietet wird.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinter der Wohnungseingangstüre liegt die Diele, von der aus alle Räume außer der Dachboden zu erreichen sind. Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe, welche auf den Dachboden führt. Das Bad ist in modernen Farben gehalten und bietet eine Badewanne und eine separate Dusche.

Im Keller steht ein privater Raum zur Unterbringung von Gegenständen zur Verfügung.

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Unser Service:
Sie sind Eigentümer und planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es wichtig ihren Marktwert zu kennen. Wir schätzen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von einem unserer Immobilienspezialisten beraten.

Geldwäsche:
Durch das Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10) sind wir als Immobilienmakler angehalten, die Identität unserer Kaufinteressenten/Vertragspartner an Hand des Personalausweises oder - bei Firmen - des Handelsregisterauszugs vor Abschluss eines notariellen Vertrags zu prüfen. Entsprechend obliegt uns rechtlich die Pflicht, das jeweilige Objekt betreffende Informationen ausschließlich nach Übermittlung des von Ihnen vollständig und korrekt ausgefüllten Kontaktformulars bereitzustellen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht weiterhin vor, dass wir diese Informationen, z.B. Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Da die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen, obliegt es unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausgezeichnet:
Bereits seit 2013 wiederholt durch das Magazin Focus als "Top Immobilienmakler" ausgezeichnet und durch das Wirtschaftsmagazins Capital als "TOP-Makler" mit der "Höchstnote" bewertet, führt uns die Zeitschrift BELLEVUE als "BEST PROPERTY AGENT" und sind wir seit 2015 Premiumpartner bei immobilienscout24.

Quelle:
Zeitschrift Focus-Spezial, Ausgabe "Immobilien" Verlag: Burda, Focus Line Extensions GmbH
Zeitschrift Capital, Ausgabe Oktober, Verlag: Gruner + Jahr AG & CoKG
Zeitschrift Bellevue, Ausgabe "Ratgeber Immobilien", Bellevue Media GmbH
Immobilienscout24.de