Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1446933 | SIP-ID: 1882

Attraktives modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Neuenburg!

Balkon DG Ansicht 2 - Reihenhaus in 79395 Neuenburg mit 143m² kaufen
Terrasse Ansicht 2 - Reihenhaus in 79395 Neuenburg mit 143m² kaufen
Terrasse Ansicht 1 - Reihenhaus in 79395 Neuenburg mit 143m² kaufen
Essbereich Ansicht 2 - Reihenhaus in 79395 Neuenburg mit 143m² kaufen
Essbereich Ansicht 1 - Reihenhaus in 79395 Neuenburg mit 143m² kaufen
Kaufpreis

448.900 €

Wohnfläche

143,8 m²

Grundstücksfläche

150,1 m²

Adresse

79395 Neuenburg

Erik Beudeker
Beudeker Immobilien GmbH
Erik Beudeker
Beudeker Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
448.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
79395 Neuenburg
Loading (MapContainer)
Die angebotene Immobilie liegt in Neuenburg am Rhein und befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Neuenburg am Rhein ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands, in der Nähe des Rheins und der französischen Grenze. Neuenburg ist bekannt für seine Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinproben einladen und verfügt zudem über eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Mit seiner idyllischen Lage und dem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist Neuenburg am Rhein ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
79395 Neuenburg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 143 m² aus dem Jahre 1986, befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 150 m². Es besticht durch seine praktische Aufteilung mit versetzten Ebenen sowie die hervorragende Lage und bietet genügend Raum für die ganze Familie.

Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses, die offene Küche mit einer modernen Einbauküche (die EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann für € 2.500,- erworben werden) und einem großzügigen Essbereich, der nahtlos auf die große neue Terrasse übergeht – ideal für gesellige Abende und entspannte Momente. Vom Flur aus in dieser Etage, haben Sie Zugang zu einem geräumigen Abstellraum und dem Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie das lichtdurchflutete große Wohnzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage gelegen ist ein modernes großes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können (wegen der hohen Decke kann z.B. eine Schlafebene eingebaut werden).

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie auch in das Dachgeschoss, welches im Jahr 2006 teilweise ausgebaut und erweitert wurde. Dieses bietet ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem aus dem Jahr 2023 ergänzten Balkon, der herrlichen Rückzugsort im Freien mit schöner Aussicht bietet. Die Räume sind auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet.

Parkmöglichkeit finden Sie auch direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach
Dachboden
Gäste WC
- Parkett, Kork- und Fliesenböden
- Dachgeschoss in 2006 ausgebaut
- neuer Balkon im DG aus 2023
- große Terrasse im EG
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken im OG
- Gäste-WC im EG
- Großzügige Wohnküche mit hochwertiger EBK im (nicht im Kaufpreis enthalten und kann
für € 2.500,- erworben werden)

Objektdaten

PLZ
79395
Ort
Neuenburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
143,82 m²
Nutzfläche
19,31 m²
Grundstücksfläche
150,11 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provisionsfrei für den Käufer.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


****************************************************************************************
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Beudeker Immobilien GmbH

Wöhlerstr. 1-3 , 79108 Freiburg
Erik Beudeker