Die Charlottenburger Stadtlage bietet Ihnen sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle des 101er Busses liegt nur 100 m entfernt. Schnelle Wege zum pulsierenden Leben der City-West und dem Stadtteil MITTE. Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) und der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten findet sich in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten: z.B. im nahe gelegenen Schlosspark begegnet Ihnen vielfältiger Naturreichtum - das Schloss Charlottenburg bietet Kunst und vielseitige Veranstaltungen das ganze Jahr über. Und wenn Sie Opernfan sind - die Deutsche Oper liegt fast um die Ecke.

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Die 1958 erbaute Wohnanlage zeigt sich in gutem Zustand. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Die 18 Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss werden von Eigentümern oder deren Mietern bewohnt. Der Innenhof wird gerade aufwändig saniert und neu eingeteilt
(Fahrradabstellflächen etc.). Ein Aufzug mit Halt zwischen den Etagen ist vorhanden.

Viel Helligkeit erwartet Sie in der vorteilhaft geschnittenen Wohnung. Der großzügige Raum mit franz. Austritt blickt ins Grüne - der Sonnenuntergang ist Ihnen gewiss. Die Ruhe zum Hof, im weiteren Verlauf zum Luisenfriedhof, wird Sie beeindrucken. Die Küche ist einfach, mit Herd und Spüle eingerichtet - ein kleines Plätzchen für Zwei kann man hier einplanen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne eingerichtet. Der praktische Flur hat Platz für Garderobe, Spiegel - integriert ist ein Abstellschrank für Staubsauger und Co. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Hausgeld ist inkl. Betriebskostenvorschuss, Heizkostenvorschuss und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bezugsfrei.

Provisionshinweis: die Käufer-Provision, in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.