Paderborn, mit seinen ca. 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 15.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzen und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern.

Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.
Mehrere Kliniken und Krankenhäuser sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Das Paderquellgebiet, diverse umliegende Seen, der Teutoburger Wald, die Senne und mehrere bekannte Kurorte sorgen genauso für erholsame Stunden wie das riesige Sport- und Freizeitangebot im Stadtgebiet selbst und in der näheren Umgebung.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine familienfreundliche und zugleich gut angebundene Wohnlage legen. Auf ca. 146 qm Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten, die auf Grund ihrer durchdachten Aufteilung sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für gemeinsame Stunden im Freien., für Sandkasten und andere Spielgeräte. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine familiengerechte Ausstattung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Arbeits- oder Spielzimmer oder für Gäste.
Das Haus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ein Keller mit ausreichend Stauraum sowie ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege ins Grüne runden das Gesamtbild ab.

- Carport
- schön angelegter Garten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- zwei große und geflieste Kellerräume
- Gäste WC mit Fenster
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten
- Holztreppe
- Bad im Obergeschoss mit Badewanne
- drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- komplett ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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