Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Monheim, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Donau-Ries.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag mit Kindern.

Die Umgebung bietet viel Natur, perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.
Dank der guten Anbindung über die B2 erreichen Sie Donauwörth, Neuburg oder Weißenburg in kurzer Zeit – auch Augsburg und Ingolstadt sind gut erreichbar.

Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbindet.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Familien, die ein Zuhause mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für alle Lebensbereiche suchen. Es verbindet funktionales Wohnen mit gestalterischer Qualität und schafft so eine Umgebung, die den Anforderungen des Familienalltags ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach Komfort und Rückzug.

Die Räume sind klar gegliedert und bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Struktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine zeitgemäße Ausstattung – unter anderem eine Designküche, stilvolle Bäder sowie ein Kamin und eine eigene Sauna – tragen zum hohen Wohnwert bei.

Ein separater Arbeitsbereich im Untergeschoss bietet zudem ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten, ohne den familiären Wohnbereich zu stören. Auch dieser Bereich mit angrenzenden Gästezimmer wurde wohnlich gestaltet und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit klarer architektonischer Linie, durchdachtem Raumkonzept und einer Ausstattung, die langfristig überzeugt – eine hochwertige Wohnlösung für Familien, die auf Qualität und Wohnkomfort setzen.

- Platz für die ganze Familie
- Großzügig, offen und funktional geplant
- Wohlfühlambiente im Detail
- Warme Materialien, helle Räume, cosy Living
- Modernes Design
- Moderne Architektur
- Perfekt fürs Homeoffice: ruhiger Arbeitsbereich im Untergeschoss
- Familienfreundliche Lage: ruhig, grün und nah an allem, was zählt
- Garten & Terrasse: privater Rückzugsort direkt am Haus