Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Frankenthal (Pfalz), im Stadtteil Mörsch. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend besticht durch ihr freundliches Umfeld und die gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben, die den täglichen Bedarf abdecken.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Verkehrstechnisch ist das Quartier hervorragend angebunden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar, während der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum von Frankenthal und die umliegenden Städte bietet.

Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe, in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 vereint auf 171 m² Wohnfläche modernen Komfort mit stilvollen Details und hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Architektur und die geschmackvolle Raumaufteilung schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre, die durch ausgewählte Gestaltungselemente in den einzelnen Räumen perfekt ergänzt wird. Das Haus liegt im ruhigen Stadtteil Mörsch in Frankenthal (Pfalz) und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen.

In der zweigeschossigen Massivbauweise wurde viel Wert auf eine funktionale und zugleich ästhetische Gestaltung gelegt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem eleganten Kaminofen, lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die edlen Parkettböden und hochwertigen Fliesen unterstreichen das angenehme Ambiente und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Räumen.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight darstellt. Die durchdachte Lichtgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die das Kochen und Genießen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig und trägt unter anderem mit künstlerischer Farbgestaltung zur Schaffung eines Wohlfühlraumes bei. Auch die anderen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und private Rückzugsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight des Hauses. Es wurde mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und besticht durch seine klare Linienführung sowie edle Materialien. Das Tageslichtbad wirkt hell und freundlich und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit modernen und eleganten Materialien ausgestattet und sorgt für einen hohen Komfort.

Das Dachgeschoss wurde bereits als Nutzfläche ausgebaut und bietet viel Potenzial für die individuelle Nutzung oder auch zusätzlichen Stauraum. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses bietet ebenfalls Platz für weiteren Stauraum oder einem handwerklichen Lager.

Der Außenbereich besticht durch eine neue Terrasse, die im Jahr 2024 modernisiert wurde und den perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Der Garten rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Privatsphäre. Zwei Stellplätze im Freien bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten, welche in der schmalen Anliegerstraße unabdingbar sind.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine exzellente Ausstattung, sondern auch durchdachte Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Frankenthal / Mörsch sowie die hochwertige Bauweise und Ausstattung machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern: https://immotas.de/de/immobilie/repraesentatives-einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-und-2-stellplaetzen-in-ruhiger-lage-45bde48b

1999 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert (älteren Baujahrs)
Dachgeschoss als Nutzfläche ausgebaut

2023 Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung
Kaminofen im Wohnzimmer
Klimaanlage
1999 Fenster Kunststoff 2fach verglast
separate Küche mit Einbauküche
Hochwertige Lackspanndecken in Küche und Schlafzimmer
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Tageslicht Gäste-WC
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Terrasse (neu in 2024)
Garten
zwei Stellplätze im Freien
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Die Immobilie ist voraussichtlich ab Ende 2025 bezugsfrei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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