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Objektnummer: 90091272-1446579 | SIP-ID: I-02Z9IK-W-02Z9IK

Exklusive Immobilie – attraktiver Eigennutz & Kapitalanlage Mix

image/jpeg - Haus in 67744 Hoppstädten mit 335m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

335 m²

Grundstücksfläche

670 m²

Adresse

67744 Hoppstädten

Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
67744 Hoppstädten
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Hoppstädten ist eine ruhig gelegene Ortsgemeinde , im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz . Genießen Sie hier viel Natur und Wald ringsherum. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Im Westen befindet sich Sien ( Kreis Birkenfeld ), im Osten Schweinschied ( Landkreis Bad Kreuznach ) und im Süden Merzweiler .
Hoppstädten ist eine lebendige Gemeinde mit einem doch beträchtlichen Vereinsleben. Auch gibt es rundherum um die Gemeinde einen neuen Panoramaweg, inkl. Trimm-dich-Pfad und Liege- & Rastmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Tankstelle finden Sie in der Nachbargemeinde Sien, nur 3-4 km entfernt. Die Kreisstadt Kusel mit einem mannigfaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befindet sich ca. 35 Km entfernt. Ähnlich weit ist es zur Kurstadt Bad Kreuznach, mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem ausgeprägten Gesundheitswesen, Bildung und Freizeitangebot.
Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie per PKW in etwa 1 Stunde. Den Frankfurter Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten, den Flughafen Hahn in überschaubaren 45 Minuten.

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67744 Hoppstädten

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie, die mit viel Herzblut, gutem Geschmack und Liebe zum Detail renoviert und saniert wurde? Dann wird dieses Objekt Ihr Herz garantiert höher schlagen lassen… hier warten um die 335 m² sanierte, mitunter neu & hochwertig etablierte Wohnfläche darauf, von Ihnen entdeckt und bewohnt zu werden. Das ursprüngliche Haus wurde saniert und unter anderem mit 3-fach-verglasten Fenstern versehen, nach einer Nutzungsänderung 2023 sind sehr individuelle ca. 161m² weitere Wohnfläche wertig und mit Sinn und Verstand entstanden. 4 neue Bäder, 2 Saunen, handgeschweißte Stahltreppen und hochwertiger Natursteinbodenbelag, um nur einige der Highlights zu nennen. Ferner gibt es noch eine ganz neue dezentrale Pelletheizung, mit 4 Öfen, auf jeder Ebene versteht sich, die bequem über den hauseigenen Pelletaufzug bequem versorgt und befüllt werden kann… hier haben Sie als neuer Eigentümer die Wahl, besonders der reizvolle Eigennutz & Kapitalanlage Mix machen diese Immobilie so besonders und attraktiv. Vom kompletten Eigennutz bis hin zum Vermieten von 4 eigenständigen Wohneinheiten zur Rendite-Erzielung ist hier alles möglich. Auch außen wurde hier, mit viel Sachverstand saniert, mitunter ein qualitativer atmungsaktiver Lehmputz aufgetragen. Last but not least, im Angebot inkludiert ist eine gegenüberliegende weitläufige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 320 m², im guten Zustand, die ganz nach Gusto, evtl. auch für Gewerbe auf 2 Etagen genutzt werden kann… neu inszenierte Balkone, individuelles Indoor-Lichtdesign sowie das absolut faire, bezahlbare Preisleistungs-Verhältnis machen dieses außergewöhnliche Immobilien-Angebot zum Festpreis so einzigartig und interessant. Hier alle Einzelheiten und Highlights aufzuzählen, würde schlicht den Rahmen sprengen… Sie müssen hier einfach live vor Ort die Immobilie begehen, fühlen und auf sich wirken lassen.
Vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungstermin vor Ort. Gerne stehen wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach Ihnen fachkundig mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Pellets
Gäste WC
Abstellkammer, Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
67744
Ort
Hoppstädten
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Öl, Pellets

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ralf Schneider Immobilien

Mannheimer Straße , 55543 Bad Kreuznach
Engel & Völkers Bad Kreuznach