Aufgrund der guten Verkehrsanbindung optimal für Pendler geeignet!
Regensburg - ca. 22 km - ca. 20 Fahrminuten
Schwandorf - ca. 17 m - ca. 20 Fahrminuten

Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof eine gute Zuganbindung.

In der Stadt Maxhütte-Haidhof mit ca. 12.000 Einwohnern, befinden sich alle Notwendigkeiten des Alltags, welche somit schnell erreicht werden können. Auch Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen. Freizeitsportler schätzen die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe der Stadt. Weitläufige Waldgebiete bieten optimale Voraussetzungen zum Wandern und Spazieren.

Maxhütte-Haidhof ist aber auch innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen.

Zentral in Maxhütte-Haidhof bieten wir ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Objekt wurde 2019 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe per Fußbodenheizung beheizt. Die Lage direkt an der Ortsdurchfahrt bietet eine optimale Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Die in den Grundrissplänen dargestellte, sehr ansprechende Architektur wurde verändert, kann aber baulich realisiert werden, sodass ein riesiger Wohn-Essbereich entsteht. Zwei große Fenstertüren führen dann auf die zur Westseite gelegene Terrasse. Aktuell ist der Bereich in zwei Teile getrennt, sodass eine Art separates 2-Zimmer-Appartement z.B. für Angehörige besteht.

Im Erdgeschoss finden außerdem ein Büro, ein Duschbad, sowie der Haustechnikraum Platz.

Über eine geradläufige Treppe gelangen Sie in die helle Galerie des Obergeschosses. Vier verschieden große Schlaf- / Kinderzimmer bieten Platz auch für große Familien. Das moderne Bad mit Dusche, Wanne und hochwertigen Sanitärobjekten lässt keine Wünsche offen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden.

Eine Einzelgarage mit Sektionaltor sowie die großzügige Einfahrt bieten Platz für 3 PKW. Der Vorgarten kann noch individuell angelegt werden.

Das Treppengeländer sowie die Fensterbrüstungen fehlen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

* ca. 154 m² Wohnfläche
* ca. 320 m² Grundstück
* zentrale, familienfreundliche Lage
* energieeffiziente KfW55 Bauweise
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* uvm.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!