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Objektnummer: 90091272-1446099 | SIP-ID: I-02ZE1L-W-02ZE1L

3 Zimmer plus Rooftop: Stil trifft Raumgefühl

image/jpeg - Maisonette-Wohnung in 23570 Travemünde mit 114m² mieten
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Nettokaltmiete

2.100 €

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

4

Adresse

23570 Travemünde

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Lübeck
EuV Wohnen GmbH
Engel & Völkers Lübeck
EuV Wohnen GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.100 €
Nebenkosten
435 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
0

Lage

Straße nicht freigegeben
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In gefragter Lage von Travemünde, nur wenige Meter vom Godewindpark entfernt, befindet sich diese attraktive Wohnung in einem der modernen Mehrfamilienhäuser der sogenannten „Parkvillen“. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus – das Zentrum von Travemünde mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die Strandpromenade sind fußläufig bequem erreichbar. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt und harmonisch, geprägt von hochwertiger, zeitgemäßer Bebauung. Der nahe gelegene Godewindpark bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Ostsee ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verleiht der Lage einen besonderen Erholungswert. Dank der sehr guten Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und maritimem Flair.

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23570 Travemünde

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Mietwohnung in Travemünde überzeugt durch ihre moderne Architektur, ein großzügiges Raumkonzept und die exklusive Lage am Godewindpark. Auf rund 115 m² Wohnfläche plus einer eindrucksvollen Rooftop-Ebene mit separatem Zugang und großzügiger Dachterrasse wird ein außergewöhnliches Wohngefühl geboten. Der offen gestaltete Grundriss lässt bereits im Eingangsbereich die Großzügigkeit der Wohnung spüren. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem ca. 11 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei moderne Bäder – eines davon mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, das andere als innenliegendes Duschbad – sorgen für maximalen Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktische Staufläche. Ein echtes Highlight ist die über eine Treppe erreichbare Rooftop-Ebene: Hier eröffnet sich ein zusätzlicher Raum mit Zugang zur ca. 26 m² großen Dachterrasse – ein exklusiver Ort mit Weitblick. Ein separater Zugang über das Treppenhaus macht diesen Bereich besonders vielseitig nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Aufzug und die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, hohen Decken und einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Lage direkt am Godewindpark verbindet urbanes Wohnen mit Naturnähe – nur wenige Minuten vom Strand und der Promenade entfernt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche,

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Travemünde
Etage
2
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
114 m²
Gesamtfläche
135 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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EuV Wohnen GmbH

Jungfernstieg 1 , 20095 Hamburg
Engel & Völkers Lübeck