Zum Verkauf stehen drei attraktive Grundstücke im begehrten Stadtteil Martinsberg in Rottenburg am Neckar. Das Paket umfasst folgende Flurstücke:

Flurstück 9296 (grün markiert): Das bebaubare Hauptgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.595 m².

Flurstück 9280 (gelb markiert): Ein nicht bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 472 m².
Flurstück 9130 (orange markiert): Ein weiteres, bewaldetes und nicht bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 551 m².

Bitte beachten Sie, dass das Hauptgrundstück nicht geteilt werden kann, da die einzelnen Teilflächen sonst unter die Mindestgröße von 1.000 m² fallen würden. Die beiden anderen Grundstücke liegen im Bereich „Private Grünflächen“. Diese können nicht bebaut und auch nicht zur Flächenbaulast eines geteilten Hauptgrundstücks herangezogen werden.

Verkaufspreis:
Alle drei Grundstücke werden ausschließlich als Gesamtpaket zum Festpreis von 120.000 € angeboten. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.

Bebauung des Hauptgrundstücks:

Das Hauptgrundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wochenendhauses, insbesondere für Bauherren, die gerne viel Zeit in und mit der Natur verbringen möchten. Die Fläche von ca. 1.595 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Gartengestaltung und schafft dank der umgebenden Natur eine ruhige, entspannende Atmosphäre.

Gemäß Bebauungsplan gelten folgende Richtlinien:

Die Grundfläche des Wochenendhauses darf 50 m² nicht überschreiten.

Die Grundfläche von Nebenanlagen und Nebengebäuden darf insgesamt 25 m² nicht überschreiten. Diese Fläche wird nicht auf die Grundfläche des Wochenendhauses angerechnet.

Die Baumasse des Wochenendhauses darf im Untergeschoss 110 m³ und für Erdgeschoss mit Dachraum zusammen 210 m³ nicht überschreiten.

Verfügbarkeit & Lage:

Die Grundstücke sind ab sofort verfügbar. Die idyllische Lage mitten in der Natur sowie die Nähe zur malerischen Stadt Rottenburg am Neckar machen dieses Angebot besonders attraktiv. Hier können Sie zeitnah mit der Realisierung Ihres Traumhauses beginnen und den Lebensstil in ländlicher Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer charmanten Kleinstadt verbinden.

Kontakt & Besichtigung:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr persönliches Bauprojekt auf diesem begehrten Grundstück zu verwirklichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen!

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.